英倫投資客最新獲悉，中國電商巨頭京東已於上周五（2022年7月22日）正式买下了一處位於英國米爾頓凱恩斯（Milton Keynes）的物流倉庫，這是京東在英國收購的第一個倉庫。

具體來說，京東這次使用旗下子公司——京東智能產業發展集團（JD Property Group Corporation）進行英國投資。

京東最新买下的英國倉庫面積高達361,000平方英尺，約33,538平方米，賣家是英國保險公司標准人壽安本（Abrdn）。

京東方面稱這是其在英國收購的第一個物流倉庫。

京東剛买下的英國米爾頓凱恩斯物流倉庫

如下圖所示，米爾頓凱恩斯位於倫敦和伯明翰之間，交通便利，可輕松到達英國各地市場，是英國非常重要的物流中心：

京東物流在2021年5月的首次公开發行中籌集了32億美元。該公司表示，資金將被投資於建立國際物流業務。

去年年底，京東新上任的零售CEO辛利軍在接受採訪時說：“未來幾年，京東將加大對符合其經營战略的國家的投資，無論是在倉儲、物流還是供應鏈方面。”

去年4月，京東开始在波蘭和德國運營自動化倉庫，爲當地客戶提供服務。

京東智能產業發展集團歐洲區負責人Cen Shen表示：“收購英國倉庫的投資，能夠帶來強勁的租賃回報和增值潛力。與此同時，雖然這是我們第一次在英國投資，但這一交易僅用4周就完成交割，體現了我們京東強大的執行力。我們在未來幾年會繼續在英國和歐洲投資優質地段的資產。”

事實上，在京東之前，中國快遞巨頭順豐也入駐了英國的物流園。

2020年8月10日，順豐宣布進駐英國北安普敦物流園，建立了其在英國的第一個配送中心。

英國北安普敦物流園

對比京東直接大手筆購买，順豐則是選擇了租賃的方式。

具體來說，順豐和普洛斯在英國北安普敦物流園（G-Park Northampton）籤訂了8300多平方米（約合9萬平方英尺）的租賃協議，建立了其在英國設立的第一個配送中心。

順豐入駐的北安普頓莫爾頓工業園（Moulton Park）：

順豐西歐總經理Simon Truss當時表示：

“我們經過充分的考量選擇了北安普頓莫爾頓工業園，主要基於其優越的地理位置和建築質量。我們會將此處的物流設施用於高價值產品的全國配送，將以非常高的標准進行運營。”

另值得一提的是，順豐入駐的這個物流園的地主——普洛斯（GLP），背後也是中國資本。

2017年7月14日，萬科、厚樸、高瓴資本等組成的中國財團宣布以790億人民幣，收購亞洲物流巨頭普洛斯。交易完成後，普洛斯便從新加坡交易所退市，完成私有化。

2017年10月2日，中資控股的普洛斯宣布斥資約21億英鎊，收購了資產遍布英國和歐洲各地的物流巨頭Gazeley，本次收購的資產57%在英國（估算金額爲11.97億英鎊），25%在德國、14%在法國，其余在荷蘭。

可以看出，普洛斯早已在京東和順豐之前，提前完成了對英國物流地產的布局。

鑑於英國疫情之後電商和快遞行業的快速發展，物流地產已成爲後疫情時代英國最受追捧的資產之一。

英倫投資客—原創延伸鏈接：

中國买家強勢回歸英國，25億买進倫敦金融城

香港豪門6.8億买入倫敦！押注疫情後的英國

谷歌英國新動作曝光，10億美金买下倫敦市中心大樓

如何在英國貸款买房？

英倫投資客—最新項目推薦：

單價10萬，倫敦一區买套房

永久產權！倫敦帶地的大房子來了

- End -

*歡迎星標英倫投資客，不錯過每條重要推送

歡迎關注英倫投資客 服務於對英國有興趣且能獨立思考的讀者

推送投資訊息和原創分析文章

博主常駐倫敦 是英國皇家特許測量師MRICS 和英國注冊會計師

--------- *如你希望防止失聯，或想要咨詢英國房產投資問題，歡迎我的個人微信：

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

---

標題：剛剛，京東出手英國，买下3萬平物流倉庫

地址：https://www.breakthing.com/post/10208.html