永旺(00984)公布，於2023年10月11日，該公司的非全資附屬公司AEON GD(作爲承租人)與廣州東站天匯城有限公司(作爲業主)有條件地籤訂要約書，以交回部分現有租賃協議項下的租賃面積(自2024年5月6日起生效)，並延長對該物業的租賃期限，由2024年 5月7日生效至2039年10月31日屆滿，租金總額(包含稅項)約人民幣3.28億元(不包括管理費、其他費用及支出)。AEON GD 根據現有租賃協議由2009年9月25 日起向業主租賃現有物業，以經營其零售業務。
根據香港財務報告准則第16號“租賃”，AEON GD(作爲承租人)訂立要約書使該集團須予終止確認因所交回的部分租賃面積而產生的使用權資產，並因租賃期限延長而確認額外的使用權資產。因此，根據上市規則，訂立要約書將被視爲該集團出售及收購資產。該集團根據要約書就出售及收購而終止確認及確認的使用權資產的價值分別約人民幣1160萬元及約人民幣2.077億元。
現行租賃協議將於2024年5月6日，並於2024年5月6日24:00 之前提前屆滿，AEON GD 須向業主交回現有物業的一部分(包括天匯城廣場負一層和負二 層的若幹部分，總建築面積約10884.5平方米)，並須移走所有可移動的貨架、商品和設備，但不須被要求拆除原有的裝飾。
物業爲中國廣東省廣州市天河區東站天匯城廣場負二層部分商業物業，總租賃面積約16,157.85平方米(已計及交回部分及若幹新增部份)。此外，業主亦會在負一層提供若幹面積約117.31平方米的區域，供AEON GD用作垃圾房及清潔房。
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標題：永旺(00984)附屬AEON GD與廣州東站天匯城籤訂要約書以交回部分租賃面積及延長物業租賃期限
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