紅星美凱龍(01528)發布公告，公司預計2023年前三季度實現歸屬於母公司所有者的淨利潤-6億元(人民幣，下同)至-5億元，比上年同期減少18.18億元至19.18億元，同比減少137.9%至145.5%。

公司預計2023年前三季度實現歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤爲-3.7億元至-2.7億元，比上年同期減少13.91億元至14.91億元，同比減少124.1%至133.0%。

公告稱，受到宏觀經濟環境、房地產行業政策等因素影響，居民收入增長放緩，消費信心不足，公司所處行業估值目前處於低位，景氣度需逐步恢復。

截至2023年第三季度，公司商場出租率同比階段性下滑，同時爲了支持商戶及家居建材行業的持續發展，對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使公司自營及租賃業務收入有所下降，投資性物業估值也相應下調。

受去年房地產調控政策及市場經濟下行影響，市場復蘇緩慢，導致公司委管業務及建造施工相關業務新增項目減少，存量項目推進放緩。

同時，公司出於謹慎考慮，對整體資產的可回收性進行了更爲謹慎的預估，並計提了相應的減值准備。

此外，對個別項目，公司預估繼續推進的回報率將低於預期，經相關部門評估後公司作出終止繼續投入的決策，對於已投入成本作爲沉沒成本確認損失。

2023年，國家力促房地產與金融正常循環、推動房地產行業向新發展模式平穩過渡，利好政策頻出。在保交付相關政策推動下，房地產項目竣工節奏逐步加快，有望支撐家居需求復蘇，對於公司委管業務推進亦有利好。

伴隨相關政策落地，家居消費需求回暖可期，行業將迎來機遇窗口期，公司會把握機遇、致力提升和改善運營效率和經營業績。

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標題：紅星美凱龍(01528)發盈警 預計前三季度實現歸母淨虧損5億-6億元 同比盈轉虧

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