2022年7月27日，首程控股（00697.HK）發布中期業績預告，預計公司2022年上半年所有人應佔溢利扭虧爲盈。

公开資料顯示，首程控股主要從事停車出行、基礎設施不動產基金管理等業務。根據首程控股公告披露的信息，公司預計2022年上半年將錄得所有人應佔溢利不低於5.8億港元，2021年同期所有人應佔虧損爲13.95億港元，實現扭虧爲盈。在2022年新冠疫情的影響下，公司業績依舊能取得巨大提升，體現了公司業務經營的韌性和強大的抗風險能力，也預示着首程控股未來的發展潛力正在逐步兌現。

政策持續利好，車位規模效應進一步突顯

2021年8月30日，中國《關於近期推動城市停車設施發展重點工作的通知》發布，在國家層面統籌推進城市停車設施建設，要求各城市將停車設施項目列入重點項目建設計劃。截至2022年7月，全國各省市先後發布多項具體實施細則，停車服務市場政策利好不斷。

同時，2022年上半年，中國國內疫情在多個城市反復爆發，疫情防控措施對社會經濟正常運行產生壓力，首程控股堅定優化策略，實施精細化運營，依托科技賦能，進行場庫級更新和完善，最終實現營運降本增效，在2022年上半年取得不俗業績，體現出公司業務較強的韌性和抗風險能力。

據悉，首程控股2018年切入停車資產管理領域，公司目前已經構建出規劃和設計、投資和建設、管理和運營、增值創新的全周期、全鏈條的綜合能力。在車位規模方面，2022年，首程控股繼續堅持“好位置、大規模、實權益”的原則，以市場需求爲導向，積極拓展市場區域和發展空間，在京津冀、東南、成渝、大灣區等區域新籤約多個停車項目。

未來，隨著新冠疫情影響逐漸消退，社會經濟活力以及日常出行需求逐步恢復，預計首程控股停車出行業務的增長空間將會進一步打开。車位規模的擴大，有助於首程控股充分發揮規模效應優勢，在高效有序的內控管理機制賦能下，進一步提升公司運營效益，增加股東長期回報。

產融結合，構建完整商業閉環

在基礎設施不動產基金管理業務方面，首程控股探索出“基金+基地+產業”循環發展模式，通過战略投資深度挖掘基地和產業上衍生出的投資機會，堅持低頻大額、不賦能不投資的原則，與實體產業共同成長，打造“資產收購-投資建設-資產培育-運營提效-資產證券化-資金回流”的商業閉環。

2022年5月25日，中國國務院發布《關於進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，要求聚焦基礎設施項目資產等重點領域，通過推動REITs健康發展等多種方式，切實做好盤活存量資產工作。數據顯示，截止2021年，中國存量基礎設施規模價值處於160萬億至180萬億人民幣之間，預計未來5年，大量優質的基礎設施資產都將通過REITs進入市場，中國基礎設施公募REITs的整體規模達到萬億人民幣規模近在咫尺。伴隨著“沉睡”的基礎設施資產被“喚醒”，中國REITs覆蓋的領域將產生足夠的流動性，而流動性的提升最終將會被市場反映到資產價值中，爲中國基礎設施資產提供價值重估和價格提升的重大機會。停車設施是新基建的重要構成部分，也是REITs試點發行的重要領域，在政策利好背景下，市場將會釋放更多停車設施資源，這有助於首程控股進一步拓展停車出行業務，最大程度發揮產融結合的優勢。

另外，首程控股在綠色環保基礎設施投資方面也早有布局。2021年底，首程控股與中國人壽合作，發起了百億規模的綠色環保Pre-REITs基金，擬收購優質基礎設施資產進行儲備和培育，通過爲資產賦能實現項目價值提升，未來將孵化成熟的項目置入基礎設施公募REITs基金完成退出，從而實現產融結合的完整閉環。

在產融結合發展的同時，首程控股通過战略投資爲公司創造穩定的回報。在2022年5月，首程控股旗下綜合性战略投資基金擴募增資，基金規模增加至超20億元人民幣。據悉，該基金重點投資方向爲智能出行、新材料、智能制造產業及相關領域的龍頭企業。此次增資，體現了投資人對新材料領域的高度看好，也是對該基金管理人實力的認可，在精准投資策略實施下，基金有望爲投資人帶來更高超額收益，並與公司停車業務及REITs管理業務產生更多協同效應。

綜合來看，中國經濟已進入高質量發展階段，基礎設施資產有望迎來價值重估，憑借創新高效的運營機制及深厚的產融結合資源優勢，首程控股持續向成爲中國“基礎設施資產高效運營中心+基礎設施不動產基金管理”的領先者邁進，未來值得期待。

本文作者可以追加內容哦 !