11月10日，華人置業(00127)大股東劉鑾雄在記者會上表示，對於公司及個人是否有有新投資機會的問題，今時就算有新投資，亦需“小心小心又再小心”。至於公司未來生意交予誰接手，他僅表示“能者居之”。關於東湧東站地皮10年以來首見“零入標”情況，劉鑾雄表示，自己“有錢也不敢入，而用來守門口”。他引述資深地產界人士指出，該幅東湧地皮成本貴及供應多，也不知道可以用什么價錢賣，以及能否賣出，做生意很現實。

市場有消息稱，劉鑾雄妻子陳凱韻以9500萬港元售出銅鑼灣東角道地鋪，對此，劉鑾雄澄清，出售價是9700萬港元，該鋪高峰期市值3.7億港元，其稱“今日的9700萬是不是沒3.7億那么值錢？今時今日的環境肯定不是”。他指出，有零售業的行家表示，即使“人頭”(客流量)一樣，但單價跌20至30%。

樓價方面，劉鑾雄指出，若香港政府再不積極做好措施，樓市塌下來也不是這么容易做得起。對於香港政府“撤辣”與否存在矛盾，劉鑾雄則反問，樓價下跌是否對市民有好處，樓價高企，租房人士也不能住得更好。

關於會否續出售手頭上的藝術品，劉鑾雄表示，視市場行情而定，但目前經濟及時機不好，也不會賤賣。對於香港政府夜經濟等政策，他稱“不敢回答，也不知道怎么回答”。

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標題：華人置業(00127)劉鑾雄：新投資需更小心 生意交接“能者居之”

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