越南房市寒冬!現金準備降至五年最低 恐上演房市海嘯
11個月前
越南房市寒冬!現金準備降至五年最低 恐上演房市海嘯
越南房市近幾個月來已有建商未按時支付利息的情況,一家由穆迪(Moody's)共同擁有的信評機構發表報告顯示,越南上市房地產建商的債務壓力過大,現金準備降至逾五年來最低水準,跟鄰國中國的困境有異曲同工之妙。我是廣告 請繼續往下閱讀 《路透社》報導,當前信用環境緊縮且高檔房地產供應過剩,越南投資者服務與信用評級機構(VIS Rating)22日發表報告指出:「大型上市開發業者的償債能力繼續惡化。」越南的上市房地產開發商今年與明年面臨一年約114兆越南盾(47億美元)的債券償付,規模相當於越南國內生產毛額(GDP)的逾1%。
據悉,其中一些難以還款的建商,甚至名列胡志明證交所市值最大企業的行列,包括第二大房地產開發商清仁集團(No Va Land),該公司已陷入困境,在未按時償付後,近幾個月來持續與債券持有人討論債務重組的可能性。
國泰金控昨(23)日晚間表示,截止至10月底國泰世華越南胡志明市分行房地產業總曝險為新台幣42.2億元,主要往來為越南最大房地產Vingroup旗下的房地產商Vinhomes,為當地少數獲利的公司,無流動性問題。
至於越南房市何時能好轉,VIS Rating預估新屋供應量低迷與購屋者意願回升速度緩慢,將繼續抑制2024年上半年的建商銷售,但建商的表現可望從明年下半年起逐步好轉。
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