8月4日，九龍倉置業發布2022年中期業績顯示，集團基礎淨盈利增加3%至33.73億港元，相當於每股1.11港元。不過，爲數50.39億港元的投資物業重估虧損淨額導致股東應佔集團虧損14.68億港元，每股基本虧損0.48港元，集團收入減少17%至62.1億港元。

九龍倉置業表示，受新冠疫情的影響，今年上半年收入和營業盈利仍然處於較低水平。

九龍倉置業在半年報裏稱，集團收入減少主要因爲上市附屬公司海港企業確認入账的發展物業銷售額減少。營業盈利微升至44.46億港元，主要得益於成本管理，使收入的下行壓力稍有緩解。

九龍倉置業的集團收入主要來自投資物業、酒店、發展物業等。其中，投資物業收入減少2%至53.6億港元，投資物業的半年度重估出現超過50億港元的未變現虧損，將集團由盈利推向虧損。

酒店收入增加7%至3.66億港元，營業虧損收窄至1.72億港元，其中，香港收入有所增加，但內地收入下降及營業虧損增加。

由於確認入账的銷售額減少，發展物業收入大幅減少至1.85億港元，並錄得2700萬港元的營業虧損。投資的營業盈利(以股息收入爲主)增加17%至2.71億港元。

今年上半年，九龍倉置業實現43億港元的營運資金流入，主要來自租金收入。加上營運資金及其它變動7億港元，營業業務帶來的淨現金流入爲36億港元。投資活動方面，集團淨現金流出23億港元。

截至今年6月30日，九龍倉置業總資產達2661億港元，其中93%位於香港。總營業資產(不包括銀行存款及現金、衍生金融工具資產及遞延稅項資產)爲2628億港元。

資產價值持續下降，集團資產淨值下降至少於2000億港元，是自2017年上市以來首次。

九龍倉置業表示，在2022年第二季社交距離措施放寬及政府派發消費券之前，上半年大部分時間皆被第五波新冠疫情陰霾所籠罩。集團旗下商場在第五波疫情後隨即斥資進行市場推廣活動刺激銷售，商場的人流和消費意欲得以迅速恢復，但寫字樓市場仍然疲軟，因爲大多數企業在脆弱的經濟狀況下推遲了擴充和租賃的決定。酒店業仍非常倚賴本地市場。

展望未來，九龍倉置業表示，量化緊縮、加息和通脹風險將帶來經濟不確定性，加上地緣政治局勢緊張，或會令全球增長的前景黯淡。

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標題：九龍倉置業：今年上半年收入和營業盈利仍處於較低水平

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