從其一系列的表現來看，時代中國算是家“良心”房企。

這不，時代中國7月到期的兩筆美元債利息，終於在一個月的寬限期內還上了。

真是虛驚一場。

雖然時代中國最終涉險過關，但後續的債務也要接踵而至，不能次次要寬限吧。如果籌錢不順暢，造成某筆債務的實質性違約，那麻煩可就大了。

好在，時代中國也想通了。有媒體報道稱，時代中國要尋求兩筆債務的展期了。

應了那句話：識時務者爲俊傑。

寬限期內償還利息

今年4月，時代中國大手一揮，很敞亮地還完了兩筆美元債。

在這個債務展期成常規操作的時代，時代中國堪稱業界“良心”。

然而，到了7月，時代中國就還不上兩筆美元債的利息了。

資料顯示，這兩筆美元債分別爲時代中國控股2027年1月到期3.5億美元債以及2023年7月到期5億美元債。而這兩筆美元債的利息分別於2022年7月14日和2022年7月16日到期。

錢都還不上了，評級機構必然要伺機而動了。

時代愛車小鎮

不久之後，惠譽就將時代中國的長期外幣發行人違約評級(IDR)和高級無抵押評級從“CCC+”下調至“C”，發起了嚴重的信用警示。

好在，時代中國還有一個月的寬限期。而作爲一家我們眼中的“良心”房企，時代中國肯定是不會輕易躺平的。

果然，在一系列籌資活動之後，近日，時代中國終於在8月12日和8月14日寬限期內，兌付了兩筆美元債的利息。

一場虛驚。

而鑑於時代中國積極的償債表現，就在近日，惠譽再次將時代中國的長期外幣發行人違約評級(IDR)和高級無抵押評級從“C”上調至“CC”。

如此看來，時代中國還是得到了惠譽的“肯定”。

尋求債務展期

雖然這次的利息最終在寬限期內還了，但在不久之後，時代中國還要面對多筆債務的集中兌付。

時代中國不能寄托於每次都涉險過關吧。

而就在近日，有媒體稱，時代控股正在尋求兩筆債務的展期。

終於，時代中國也走到了這一步。

時代未來小鎮暫未开盤

惠譽就認爲，時代中國雖然兌付了兩筆美元債利息，但仍將繼續面臨流動性挑战。在2022年下半年和2023年上半年，時代中國將有大規模資本市場債務到期和利息需要兌付，而其獲得資金的渠道可能仍然有限，銷售業績可能依然疲弱。

據統計，時代中國目前存續有6筆美元債，其中有8億美元債將在一年內到期。

而在境內債方面，時代中國的境內發債平台——廣州時代控股集團有限公司，目前存續有13筆債券，存續規模121.63億元。其中16億元債券將在8月份到期或可回售，11億債券將在9月份到期。

據了解，此次時代控股尋求展期的兩筆債券，是11億元“17時代02”和7億元ABS“時赫02”。這兩筆債券分別將於今年9月8日和9月9日到期。

在這個債務展期成爲風潮的時代，時代中國此舉不丟人。

畢竟，以時間換取空間，才是王道。

流動性壓力不小

事實上，時代中國的流動性壓力，早在2021年財報中就顯現了出來。

根據財報顯示，截至2021年年底，時代中國账面上的現金及等價物只有147.18億元。而在同期，其短期借款就有110.2億元。

值得一提的是，在財報中，時代中國並沒有羅列一年內到期的非流動負債。而根據上文，我們可以看出，時代中國今年年內有多筆境內外債券到期。

那么，時代中國此欄目究竟“藏在”哪裏了？

另外，財報顯示，截至2021年年底，時代中國還有161.87億元的貿易應付款項及票據需要在一年內兌付。

這部分負債，屬於經營性負債，雖然不計入有息負債，但是到期也是要償還的。

而在今年以來，已有多家房企因爲無法兌付經營性負債，而先後爆雷。由此可見，時代中國的壓力也着實不小。

事實上，時代中國對於自己的流動性壓力心知肚明。

就在今年年初，時代中國傳出要退出舊改項目的消息，這正是其積極回籠資金，提前爲應對債務集中到期做准備。

然而，時代中國卻遭遇到了銷量的嚴重下滑。最新數據顯示，時代中國前7月累計合同銷售額約爲302.2億元，僅完成全年目標的46%。

銷售不佳、回款不暢，這就嚴重擾亂了時代中國的還債節奏。

好在，時代中國終於“开竅”了，要對債務進行展期了。

什么信心之類的，都是浮雲。時代中國的當務之急，是活下去。

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