限貸令有望奏效！郭國文肯定央行總量管制　但...

限貸令有望奏效！郭國文肯定央行總量管制　但建議優先貸給首購族

2個月前

#Tags

央行限貸令房貸房價首購族不動產貸款總量管制央行總裁楊金龍郭國文

限貸令有望奏效！郭國文肯定央行總量管制　但建議優先貸給首購族

新青安政策讓房市更熱，銀行房貸滿水位，搬出限貸令，央行總裁楊金龍也在第3季理監事會議前出招，邀34家銀行「喝咖啡」籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，最晚9月6日前提出房貸降溫計畫。對於央行祭出「總量管制」，民進黨立委郭國文今（22）日給予肯定，預期房價有望下跌，但提議銀行在審查不動產放款時，應該以「首購族」作為優先放貸對象，而不是僅放行給利率高的客戶。

我是廣告請繼續往下閱讀郭國文早在7月10日就要求央行與金管會研擬，針對不動產放款設定總量管制，近期央行也證實，已請銀行於9月6日前，提出不動產貸款具體量化改善方案。郭國文表示，從2020年12月至今，央行推出6波信用管制後，不動產放款集中度仍居高不下，2024年6月底全集中度高達37.4%，跟歷史高點37.9%僅差0.5個百分點。

郭國文說，過去他在質詢中央銀行時，總裁楊金龍也指出由於房價高，所以不動產集中度高，但同時，由於集中度高，房價就更不可能跌，所以集中度與房價相輔相成。

郭國文強調，這次央行從「集中度」下手，可期未來能成就的結果就是「房價下跌」，因此對於央行願意跨出這重要的一步，改善台灣高房價問題。

不過，面對總量管制對有意買房的無殼蝸牛而言，勢必會造成衝擊，郭國文認為，金管會應該提出相對應的政策以落實居住正義，他提議銀行在審查不動產放款時，應該以「首購族」作為優先放貸對象，而不是僅放行給利率高的客戶。