賴清德難解前朝房市爛帳?300億租金補貼遭批政策失衡 國土署駁
3周前
台灣房價不斷攀升,不少人只好「以租代買」,內政部自蔡英文政府時代就推出「租金補貼」方案,一部分補貼弱勢租屋族,一部分數量可用於「8年20萬政策」,然而,2025年住宅政策預算已高達410.52億,其中逾9成為租金補貼,被外界批政策失衡。對此,國土署駁斥,「絕非失衡,而是積極推動中。」專家則指出,「住宅政策,前朝算是留下不少爛帳,如何解決,極度考驗新任總統賴清德的智慧。」

我是廣告 請繼續往下閱讀 前總統蔡英文,於2016選舉時高喊「8年20萬戶社宅」口號,蔡上任後,內政部發現社宅興建僅台北市、新北市較為積極,其它縣市龜速又牛步,隨後出現了「租金補貼數量計入社宅」一事,與民眾期盼的實體興建20萬戶社宅明顯不同,引起各界議論,而此項前朝制度仍沿用至今。

▲租金補貼預算連年破300億,國土署強調,是為資源能夠公平分配,絕非失衡。(示意圖/翻攝自 pexels)
每年租金補貼破300億 國土署駁斥政策失衡說
根據立院資料,2025年住宅基金編列預算,對民眾住宅補貼共410.52億元,相較2019年已暴增逾10倍,且其中有93.58%為租金補貼。

立院預算中心指出,觀察近年租金補貼佔比及其衍生之稅式支出逐年增加,經濟及社會弱勢民眾貸款利息補貼數呈減少趨勢,利息補貼與租金補貼政策資源明顯出現轉變,因此在政府資源有限下,建議應加強檢視各項住宅補貼成效。亦有媒體直指政策已失衡。

國土署駁斥,住宅政策補貼,是考量資源能夠公平分配,絕非失衡,必須運用在真正有需要的民眾身上,故積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」,以興辦社會住宅、包租代管社會住宅及擴大租金補貼專案,落實減輕全國租屋家庭生活負擔為政策目標。

▲統計全國社宅數量,截至2023年9月,僅約12.2萬戶,明顯遠低於民眾期盼的20萬戶。(圖/新北市城鄉局提供)
興建社宅牛步 補貼非長遠之道
根據內政部「社宅推動專區」資料,截至2023年9月,目前全國社宅數量,既有6,208戶、新完工25,857戶、興建中44,957戶、 已決標待開工32,574戶,共109,596戶,即使加上規劃中的13,387戶,總數也不過122,983戶,遠低於蔡英文承諾的20萬戶。

不過,前朝內政部推出「300億租金補貼計畫」,釋出誘因,順帶推動「社宅包租代管」計畫,有效契約數量的78,100戶,數量正好約20萬戶,蔡英文當初的「8年20萬戶社宅」,終於勉強可是達標。

全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《NOWnews》訪問指出,無論內政部如何辯解,實際上社宅興建效率就是遠低當初蔡英文的承諾,而每年燒數百億預算用於租金補貼,並非長遠之道,國慶日剛過,新任總統賴清德已承諾打炒房為重大政策之一,如何肅清前朝爛帳,極度考驗其智慧。

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