從高线公園到東樾玖院，看美的置業的成都深耕战略

2年前

近日，2022年7月的房地產市場數據新鮮出爐，全國重點30城中，仍有9成城市同比下降，僅有成都等3個城市走出了獨立行情，成交面積同比、環比均上漲，而且成都的單月成交面積甚至超過了上海，領先全國，其回暖之勢已成共識。

7月中旬舉行的成都第二次集中土拍，共成交53宗地塊，其中18宗溢價成交，11宗地塊觸發了最高限價，有11宗土地的清水限價超過3萬/。房企的積極性也比第一次土拍明顯提升，共有超40家房企報名參與，還出現了浙江楠盛、湖北鑫統領等民企新面孔，顯示國內各大房企看好成都，積極進駐成都的趨勢。

同步“雙城經濟圈”建設，美的置業搶先啓動深耕战略

就在房企積極進駐成都市場的時候，一些具有前瞻性的品牌房企早已提前布局，由此佔據了明顯的先發優勢。比如美的置業，就踩准了成渝地區雙城經濟圈建設、川渝一體化發展的時代脈動，早已制定了深耕成都、重慶主城核心的战略，並取得不俗業績。

美的置業在川渝區域的布局，基本與成渝地區雙城經濟圈建設、川渝一體化發展的進程同步，並實現了穩健有質量的增長。2017年6月美的置業首入重慶，隨後進駐成都等地，並在2021年實現战略突破——美的置業在這一年進駐成都中心城區，打造了港龍美的未來映項目。而後，又與萬科、軌道城市聯合开發了復合國際公園社區“高线公園”TOD項目，更是具有裏程碑意義的战略作品。

（美的置業供圖）

深耕川渝地區5年來，美的置業已打造18個精品項目，其中，在成都精准布局九大項目，其中，港龍美的未來映，以及與萬科聯手打造的高线公園等高品質人居項目，都成爲市場熱捧的對象。

上有高线公園，下有東樾玖院，美的置業重倉“東進橋頭堡”

在成都，美的置業總是以前瞻的目光，聚焦成都主城核心區域，並以產品的不斷迭代升級，實現與城市共生長。

縱觀美的置業在成都的發展，再一次准確把握住了“東進”的城市發展風口，近兩年來更是重倉成都東進主軸之上的龍泉驛，先是在行政學院板塊，與萬科、軌道城市聯合开發了“高线公園項目，集合“公園城市+TOD+國際社區”理念，打造了一個體量約50萬方的復合國際公園社區。

（高线公園美的置業供圖）

高线公園以“場景營造”構建商業、商務、居住、公園等多種業態，在50萬方的巨大體量中，形成一個個不同 “模塊”構建起的、开放共享的復合場域，覆蓋生態、生活、生產等多個場景，形成了“站城一體、城園一體、產城一體”的特色，成爲2021年“紅動成都”的現象級樓盤。銳理數據顯示，高线公園在2021年11月首开，就躋身成都500萬級大宅排行榜，並且名列前茅。

高线公園之後，2022年，美的置業川渝區域繼續重倉成都動，基於對城市高淨值人群生活需求的洞察，攜手百強房企德信，在南大面板塊、三聖鄉畔再次布局城東高端居住標杆之作——東樾玖院。

如此看好龍泉驛，其背後是美的置業對城市發展方向和對板塊價值的的精准研判：在推動成渝雙城經濟圈建設的時代背景之下，“成都東進” 勢不可擋。

（東樾玖院區位圖美的置業供圖）

隨着成都市“東進”战略的實施，地處成都東進“橋頭堡”的位置的龍泉驛區迎來了快速發展。

龍泉驛區的產業，3年跨越三大台階，已形成整車制造千億級規模，交通更迎來巨變，成龍簡快速路龍泉段、東安大道、成洛簡快速路龍泉段、大運直聯通道、蜀都大道東一段，這些主要交通大動脈，已經以全新的面貌呈現，改造升級後的成洛大道，更是成爲成都連接東進區域的大動脈，同時也是一條生態軸、文化軸，爲龍泉驛區發展帶來無數機遇。

在軌道交通方面，除了現有的2號线，“十四五”期間，龍泉驛區將全面推動東安站（十陵南站）建設，同步建設東安站（十陵南站）TOD 項目。同時全力推進軌道 13 號线、30 號线工程建設，同步开展軌道 20 號线、22 號线、S13 號线前期研究，未來區域內將有6條地鐵线路。

按照《成都經开區（龍泉驛區）國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，龍泉驛區將力爭到 2035 年，全面建成踐行新發展理念的“先進汽車智造區、美好生活品質城”，成爲產業體系先進、經濟高度發達、城市功能完善、生態景觀秀美、人民生活美好的國際門戶樞紐城市中心城區。

如今，龍泉驛已成爲“東進首熟區”，越來越多的城市高淨值人群、高端人才湧入，帶來了隊高端居住的旺盛需求，在南大面、三聖花鄉區域，一個高端改善區的雛形已經顯現，而東樾玖院的面世，正是順應了城市發展和居住需求。

東樾玖院，爲未來打造美好智慧生活

（東樾玖院示範區實景美的置業供圖）

佔位成都“東進首熟區”，讓東樾玖院所擁有了完善的城市配套資源：毗鄰金融城和白鷺灣新經濟總部基，一橫兩縱兩軌” 的立體交通網絡，3公裏範圍內分布着世茂廣場、亞洲伊藤旗艦店等多家大型綜合商業，以及四川大學華西第二醫院錦江院區、四川大學華西醫院錦江院區等城市頂級醫療資源。

距離項目東側約500米，有成都新晉網紅打卡地、文創經濟新地標——梵木聖山文創園，以時尚藝術與互聯網新經濟產業雙產業鏈，打造產娛共生的城市文創新經濟產業，以及消費體驗目的地，將成爲城市藝文熱場、生活美學情境、復合活態空間、創藝社交平台……不但帶動龍泉驛的文創產業，也爲周邊居民帶來更新更豐富的生活體驗。

而東樾玖院最突出的是生態——緊鄰15000畝的三聖花鄉，白鷺灣溼地公園、天鵝湖公園環繞，生態資源之富集，放眼全城也難有與之相匹敵的。

據悉，項目還將自建幼兒園和小學，加上周邊多所公立中學、優質私立學校等，將爲業主子女提供“家門口”的教育資源。

（東樾玖院示範區實景美的置業供圖）

頂級商業、醫療、生態資源、文創產業、名校學府……東樾玖院的每一項配套資源單獨拿出來都可獨當一面，最關鍵是這些配套均已呈現，入住即可享受。但作爲美的置業川渝區域2022年战略作品，東樾玖院所擁有的不僅是豐富的外部資源，其內在品質，尤其是智能健康社區的打造，更是讓無數購房者傾心。

依托智慧名城成都、智造重鎮重慶，東樾玖院全力打造“5M智慧健康社區“，實現美的置業智慧產品力战略落地。

隨着5G、大數據等技術的發展，智能健康社區已成爲未來生活主流。而美的置業傳承了品牌的智慧基因，以“智慧生活，美的人生”爲理念，通過跨產業整合資源，提供一站式智慧生活解決方案——5M智慧健康社區。涵蓋“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品質M-Quality、美的服務M-Service、美的生活M-Life”五大維度，致力於爲用戶提供更智慧、更健康、更優質的社區生活。

在東樾玖院，從進入小區开始，就可以通過人臉識別，手機 APP，車牌識別等多種方式無接觸通行，公區實現了 WiFi 覆蓋，電梯配備了梯控系統，小區四周配有周界防護系統，小區內有電子巡更系統……Al智慧眼、雲朵APP、IOC監控調度中心等“Al黑科技”，顛覆傳統人居想象，讓每個人都能在社區裏找到舒適感與安全感，實現美好智慧生活的愿景。