關心地產板塊的朋友，或者想投資房產的朋友。碧桂園“負重前行”，業績盈利預警，面對漫天飛的促銷廣告，會動搖你投資房產的信心嗎？我是範博，一個喜歡分享的情懷博主。

8月18日早間，碧桂園發布盈利預警公告顯示，2022年上半年，公司實現核心淨利潤約45億元至50億元，較上年同期的152億元下滑約67.1%-70.39%，股東應佔淨利潤約兩億元至十億元，而上年同期150億元。

對於預期盈利下降，碧桂園有諸多解釋，我給大家重點梳理了4條：1主要是受房地產行業經營、環境嚴峻及新冠疫情持續影響行業下行及工程進度減緩；2是本期部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降。3是出於謹慎性原則，對物業項目計提的減值增加；4是外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。 在碧桂園董事會看來，上述盈利的影響因素多爲非現金性質，集團的經營狀況良好，具備充足的可動用現金，現金流依舊穩健。

其實，稍早一些市場曾有消息稱，監管機構計劃通過指定國有企業擔保和承銷示範性房企的人民幣債券新發，爲這些房企提供流動性支持，就涉及碧桂園這樣的民企。 近期，各地爲了賣房子，各種促銷，各種解綁五花八門，像極了股票高位讓人接盤的鼓吹！現在站在我面前的攝像大哥，前天就在離成都中心城區60公裏的地方，买了一套首付5萬，月供4800，100平米的房子，絕對真實。下方評論區請战，認爲我這位攝像大哥是接盤俠的扣1，還需要觀望的扣2#碧桂園# #房地產# #房地產# #买房# #財經#

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