黃珊珊提都更、未來宅政見 青年長期住社宅可購買地上權
2年前
台北市長參選人黃珊珊今(6)日上午召開第二場政見記者會,主軸聚焦在都市更新與台北未來宅等相關政見,也特別請來內政部前部長李鴻源擔任「政策總顧問」為其背書。黃珊珊在記者會上指出,未來北市府將由公共建設帶動整體都更,而為了增進青年對於公宅社區貢獻,未來在公宅居住滿一定年限,將提供住屋地上權供青年優先承購。

我是廣告 請繼續往下閱讀 針對北市未來的都更方向,黃珊珊在記者會上指出,將會以TOD(大眾運輸導向發展策略)、EOD(教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略)及ROD(河岸導向都市再發展策略)三大方向進行,其中TOD與ROD導向的都市更新,將會提供最高2倍容積獎勵,加速都市更新的進行。

黃珊珊表示,TOD架構在柯市府原先的心中山線形公園,成功帶動周邊發展,進而產生赤峰街新創聚落,而士林站TOD也預計2024年完工,接下來更與光鏈計畫結合,一路延伸到關渡站。至於EOD則是因應少子化與高齡化人口結構轉變,未來15年,236所學校有165處(約佔70%)有校舍改建需求,原有校舍用地,將逐步轉換成社宅用地及社區公共服務的福利設施(包含托嬰、托幼、長者照護、老人服務中心),甚至延伸到社會住宅及中繼宅。

至於「台北未來宅」概念,黃珊珊指出,台北未來宅兼具「加速都市更新」、「青年居住正義」及「全齡住宅照顧」功能三面向。在都市更新部分,台北未來宅可以當作都更之中繼住宅,加速周邊地區的都更進程;在居住正義的部分,也可以從公私協力的角度,以多元更有效率的管道,提供青年族群所需的可負擔住宅;此外,台北未來宅將打造全齡住宅,推動青銀共居,讓長者安心並得到更好的照護,以打造共融生活的全齡社區。

黃珊珊也進一步說明,台北未來宅概念還可區分為三種模式,除了現行的以租代購、包租代管讓年輕人承租的政策繼續推動外,也將推動「以租轉購」政策。「年輕人長期承租社宅,將有機會優先取得地上權的購買機會,不僅已繳租金會自動變為頭期款,政府也針對認購租戶給予購屋獎勵,協助其降低購屋負擔。」黃珊珊說,目的是減輕年輕人負擔,營造青年友善環境,協助達成置產夢想,以提高意願留在台北市安居樂業。

至於取得地上權後,為了防止圖利個人或財團,黃珊珊也指出,地上權只能回售給市府,不得逕自進行產權交易;此外年輕人在邁入老年後,房屋地上權也可以回售給市府,使用者再轉為承租模式,年長者則可藉此方式獲得生活所需費用。

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