圖：碧桂園（02007）今年表現

內地60城市新房成交面積連續兩個星期按周回升，上周升幅擴大約兩成，內房、物管股昨日彈高，碧桂園（02007）、碧桂園服務（06098）股價升超過9%；龍湖集團（00960）股價升半成。中銀國際引述碧桂園管理層指出，西安等二线城市樓市令人鼓舞，但東北部分二线城市合同銷售則疲軟。分析員相信，內房股升勢短暫，投資者應繼續觀望銷售數據，不宜入市短炒博反彈。

高盛發表報告指出，內地新房銷售在今年第35周按周上升9%，升幅較第34周按周上升8%，提高1個百分點。東吳證券指出，內地上周60個城市新房成交面積411.2萬平米，按周升約20%；前周成交面積爲338.9萬平米，按周升1.1%。去化方面，16個城市新房去化周期爲11.9個月，按周減少0.2個月，按年則增2.6個月。

匯豐：部分股份有違約風險

投資者憧憬內地穩樓市措施成效，資金追入內房股。碧桂園股價升9.3%，收報2.35元；碧桂園服務股價升9.7%，報15.08元。中銀國際引述碧桂園管理層指出，內地在不同城市樓市呈現分化，西安、成都和合肥等二线城市的情況令人鼓舞，但東北部分二线城市的合同銷售則疲軟。三线及以下城市銷售預計在今年下半年跌幅有所收窄，合同銷售轉趨穩定。另外，碧桂園管理層預計毛利率需要1至2年才能恢復。

其他內房股表現，萬科（02202）股價升5.8%，報16.22元；龍湖集團股價升5.8%，報26.4元。物管股世茂服務（00873）股價急升15.9%，報2.18元。金茂服務（00816）股價升5.5%，報4.37元。匯豐研究認爲，內房行業仍有投資機會，但要注意部分股份估值看似便宜，或有違約風險。該行看好中國海外（00688）、華潤置地（01109）和萬科，而物管股則看好中海物業（02669）。

光銀國際研究部主管林樵基表示，雖然內房行業最壞時間已經過去，銀行增加對內房企業及居民發放貸款，有助改善氣氛，只是居民置業信心難以即時恢復，所以樓市復蘇緩慢。他又說，現時選擇內房股仍然以國有背景爲宜，如中國海外、華潤置地、萬科、越秀地產（00123），不建議入市博短线反彈機會。

Vantage客席分析師李慧芬稱，爛尾樓事件導致內房股早段時間捱沽，因爲近期內地穩樓市措施，銀行發放貸款協助爛尾樓復工，事件似乎獲得解決。她又稱，內地上周樓市銷售數據改善，但未來數據能否持續轉好，屬未知之數，投資者宜繼續觀望數據，再作买賣決定，不建議參與投機短炒。

港股跌22點 光銀料下月好轉

整體港股表現，恆指昨日跌22點，報19202點；國企指數跌21點，報6555點。林樵基相信，港股市勢在10月份以後會轉好，恆指在未來3至6個月將在20200點至22400點區間波動；國指則在7200點至7600點區間上落。板塊方面，建議關注香港銀行股、石油天然氣股、資訊科技股、醫療保健股、運動用品股及啤酒股。

本文作者可以追加內容哦 !