香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，華潤置地(1109.HK)截止今年六月三十日止的半年業績，綜合營業額錄得728.9億元人民幣，比去年同期下降1.1%。而扣扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利 101.6 億元人民幣，同比增長 2.6%。由於中國消費市場的增長潛力仍備受看好，而集團於上半年六座購物中心按計劃开業，其中包括武漢萬象城、福州萬象城和海口萬象城等具有城市影響力的明星項目，新开業購物中心平均出租率高達 88.6%，相信有利於未來的收入貢獻。

集團在傳統地產开發以外的分部亦值得留意。其中在物業服務方面，集團聚焦物業、資產經營、智慧物聯形成三大業務組合，拓展一﹑二线城市的優質項目，以進一步加強與客戶間的緊密聯系。 此外，康養業務以三大都市圈爲基礎，重點聚焦粵港澳大灣區中心城市，匯集教育、醫療、養老、康復護理於一身的創新模式，期望能實現康養業務的產業死循環。此業務結合醫養商業模式，相信假以時日有望成爲重要的業務之一。

此外，集團積極推動不同的元素業務包括康養地產、產業基金、文化體育影院等創新發展，由傳統地產商持續轉型至城市綜合投資及开發運營商，集團將此命名爲「X战略」商業模式，即在开發物業及投資物業的基礎上，再加設增值服務。自2004年第一座深圳萬象城开業以來，其雙輪驅動的生意模式成功帶來穩健的租金收入。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認爲，可考慮於現價买入，上望HK$34，跌穿HK$28止蝕。

潘鐵珊

香港股票分析師協會副主席

（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）

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