焦點財經訊 8月是上市房企中期業績集中披露的節點，房企的半年報尤其引人關注。
隨着房地產市場調控政策持續收緊，上半年不少房企面臨嚴峻的流動性危機，一些依賴高槓杆、高周轉模式的房企難以爲繼；同理，各項財務指標健康的房企達到“三道紅线”標准，具備更充足的資金流，成爲其跨越周期的有力支撐。
在這場年中業績大考中，發軔於四川的港股上市房企領地控股交出一份極具韌性的答卷——“三道紅线”全部綠檔，成功躋身綠檔房企行列。報告期內，領地控股實現營業收入約64.42億元，合約銷售額88.13億元，回款率108%。
對於半年報中的數據表現，領地控股將其形容爲：“堅持穩中提質，凸顯經營韌性，踐行長期主義”，折上半年業績的穩健發展“密碼”。
回顧上半年，房地產行業面臨巨大挑战，領地控股始終躬身長期主義，積極應對行業風險，一方面利用市場修復期緊抓銷售和回款，實現財務狀況穩健發展；一方面大面積完成項目交付，確保產品品質兌現。
領地環球金融中心實景圖
PART1
躋身綠檔房企行列 財務穩健持續向好
2022年上半年，相較規模與業績增長，“穩健經營”成爲房地產行業關鍵詞，頻頻在上市房企的業績報告會中被提及。
“穩健經營”方面的衡量指標，主要爲2020年8月央行和住建部聯合提出的“三道紅线”政策，是指剔除預收款的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍。
半年報數據顯示，領地控股剔除預收款後的資產負債率爲69%，淨負債率爲53%，現金短債比爲1.24倍，“三道紅线”全部綠檔，成功躋身綠檔房企行列。由此可見，領地控股對於財務槓杆的使用極爲克制，整體財務結構穩健。
“穩健經營”之外，企業的盈利能力，也是備受資本市場關注的內容。
在保持財務盤面穩健的同時，領地控股經營指標穩定增長，據半年報數據顯示，2022年上半年領地控股實現營業收入64.42億元，毛利潤10.29億元，現金及銀行結余45.03億元。
領地控股發布2022上半年業績報告
據了解，伴隨上半年利好政策出台及行業回暖，領地控股利用市場修復期緊抓銷售和回款，實現合約銷售額88.13億元，合約銷售面積爲119萬，回款率108%。其合約銷售金額在港股上市川內本土房企排名靠前，整體抗風險能力穩定，經營韌性凸顯。
行業波動期，財務數據不僅能全面反映企業的實際情況，也是觀察企業財務情況最重要的窗口和通道。以此來看，領地控股的財務基本面不僅是一組含金量較高的數據，更是其穩健經營大盤及現金流穩定的表現。
PART2
如期品質交付 提升客戶滿意度
審時度勢的穩健經營，爲領地控股強大的交付能力奠定了基礎。
2022年上半年，領地控股累計完成15個項目、10442戶房源的順利交付，交付量同比增長88%。
僅6月，領地控股就陸續完成都江堰領地觀江府、新都領地悅中心、彭州領地麗府蘭台、綿陽領地觀江府、南充領地蘭台府、凱裏領地天御等多個項目約4200套房源的交付，更有部分項目實現提前交付。
領地控股項目交付現場圖
事實上，通過提高項目开發運營效率，領地控股近年來各地工程建設有序推進，項目交付進展順利。根據領地控股披露的信息，2021年，集團於成都、樂山、眉山、綿陽、重慶、烏魯木齊等全國19個城市，完成約30個項目的交付，涉及2.4萬戶業主，交付面積約260萬平方米。
爲了杜絕“爲交付而交付”的面子工程，在保證項目如期交付的同時，領地控股注重品質交付和客戶的服務體驗，嚴抓項目开發進度和工程質量管理，推動施工過程嚴格管控和透明化。
在交付期間，領地控股啓動“品質體驗官”行動，鼓勵員工參與到交房的每一個環節中來，深入一线，聆聽業主的真實需求，對項目的設計、質量等進行把控，確保提升客戶的滿意度。
領地控股啓動“品質體驗官”行動
在最新的交付案例中，綿陽領地觀江府通過採用石漆、石材和格柵打造，以莫蘭迪不飽和色爲主的外立面強調質感，體現建築的挺拔和體量感；南充領地蘭台府汲取《蘭亭集序》園林意境，盡顯中式府邸的雍容大氣；新都領地悅中心則以多齡段的社區遊樂設施，建立活潑生趣的社區聯系，營造健康美好生活。
綿陽領地觀江府實景圖
南充領地蘭台府實景圖
新都領地悅中心實景圖
在領地控股看來，房企應以客戶滿意度爲行爲標准，爲他們提供有價值的產品及服務。尤其在當下的房地產市場，更應迎難而上，按時保質交付，展示責任與擔當。
PART3
專注產品與服務 以長期主義穿越行業周期
擁有如此穩健的財務基本面及強大的交付力，在行業增速放緩的房地產行業裏，足以令整個業界豔羨。
在熟悉這家企業的業內人士看來，領地控股得以保持着高質量的可持續發展，很大程度上在於其長期主義理念的實踐。
2022年伊始，領地控股對外發布全新的“貼心服務，匠心匠築”品牌主張，從建築到品牌，從產品到服務，將去年定下的高質量發展之路，進一步升級發展成爲當下的長期主義，並在這樣的战略指引下，开啓了穿越周期的新徵程。
根植於深厚的產品力與服務力，在“健康生活更美好”的品牌理念之下，領地控股形成“觀、蘭、天、悅”四大特色產品系，經過多年的實踐創新，並在這四大產品系基礎上，創新研發第四代建築，推出“樾系”高端住宅產品系。
得益於較強的產品競爭力，領地控股全线產品受到專業機構的高度認可。領地天府蘭台憑借卓越的設計理念榮獲美國繆斯設計獎（Muse Design Awards 2022）住宅類別 Residential金獎；領地悅府憑借品質產品力與強勁的區域市場競爭力，獲得克而瑞頒布的“年度產品力舒居10強”；在樾系產品入市不久，領地樾園便榮獲“2021高端住宅創新獎”。
領地樾園實景圖
在服務方面，領地控股堅持以人爲中心，升級打造以健康爲本質的“和+智慧健康社區”，通過健康通行、周全守護、至臻服務、慧芯管理、全屋智能五大維度的探索與實現，爲業主營造更加健康、更加智慧、更加和美的安心居住環境。
同時，在數字化變革的浪潮下，領地控股堅持以最新的科學信息技術、大數據、5G、人工智能、雲計算、物聯網爲依托，將大數據應用到建造、檢測、銷售、服務等整個產業流程和不同場景，助力發揮數字“引擎”真效能，建設城市美好未來。
在推進企業可持續發展之外，領地控股還以“心計劃”愛心公益履行社會責任感，自然保衛站——“守護黑熊公益行動”在助力生物多樣性保護方面發揮了積極的作用。
在房地產行業進入全新周期的大背景下，上半年，領地控股以“務實 專業 長期”視角，通過強大的交付能力、較高的財務安全壁壘以及高品質的產品和服務，爲其穿越周期提供強大的支撐。
進入下半年，伴隨利好政策出台及行業回暖，領地控股將堅定行穩致遠的步伐，更加腳踏實地，夯實財務安全，進化自己的能力，爲客戶提供更多的產品和更好的服務品質。
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標題：看領地控股2022半年報
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