華潤萬象生活(1209.HK)截至今年六月三十日止的中期業績錄得收入爲52.8億元人民幣，比去年同期增31.5%；而集團擁有人應佔期內溢利則同比增27.5%至10.3億元人民幣。主要由於物業管理在管建築面積大幅增加，以及來自華潤置地及第三方業主的合約商業項目數量上升，令商業運營管理服務收入增加所致。

一方面，集團確定了「萬象城」、「萬象匯」、「萬象天地」三大核心產品线，形成網絡效應的獨特業務模式作爲其優勢。而會員體系亦有助提高其客戶的忠誠度及滿意度。集團爲購物中心提供的商業運營服務自去年上半年起开始商業化，一方面能自該項服務確認額外收入。集團上半年於深圳、杭州、沈陽等一二线城市獲取8個第三方商業項目，在強調輕資產模式當中，正在快速搶佔市場份額。可考慮於現價买入，上望HK$38.50，跌穿HK$34止蝕。

潘鐵珊

香港股票分析師協會副主席

（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）

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