1.祥生是目前內房港股中，性價比最高的內房股。（實際淨資產約有250億元人民幣，目前市值僅約10億元）

2.祥生是內房港股中，縮表最快的內房股。（一年間有息負債下降171億元，目前中報有息負債只剩下290億元。）

3.祥生在內房港股中，將是上岸最快，最具有轉型潛質的內房股。（待开發土儲僅250萬平米，分別在上海杭州紹興及縣城。）

4.祥生是內房港股中，美元信用債最少的內房股。（總共才7億美元信用債，相對於美元升值，壓力算小的內房。）

5.祥生是內房港股通，每平米已竣工待售物業成本最低的內房股。（祥生中報390萬平米已竣工待售，每平米成本僅2568元，中間隱藏了利潤約200億。390萬平已竣工待售，以後一旦銷售計入營收，利潤就會做進財報，未來業績將得到保證。）

6.祥生的合同負債與庫存的比值約有0.7，未來總負債將會快速下降，有利於後段時間流動資金回籠。（657億元/961億元）

7.祥生上海虹口蝶戀花項目即將开盤，回籠資金將超百億。（蝶戀花預計2022年10月或11月开盤，內環一般都是日光盤。）

8.祥生上市不久，大股東還只分過一次紅，預計從2022年報，最遲從2023年報，就會开始連續分紅。（2020年報每股分紅0.2港元）

9.祥生的投資物業，每平米僅約5000元/平米，有重新估值空間。（不似其他有的內房：每年重估值做利潤，每平米成本已經估得很高很高，估到每平米嚴重超出市場售價，這類公司投資物業未來一旦計提，每股盈利每股淨資產則會大幅下降。）

10.祥生的應收總額應付總額，基本持平，非常合理。（不似有的內房應付總額是應收總額的幾倍。貌似現金能覆蓋短債，但實際上是不能覆蓋的。

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