1月31日，大發地產公告稱，廖魯江先生由於其他個人事務 ， 已辭任執行董事、首席執行官、董事會薪酬委員會成員及環境、社會及管治委員會成員。

上市前，CEO廖魯江率衆龍湖、世茂系幹將加盟大發地產，在年會上喊出“5年3000億”的豪言壯語，業績譁然。這一說法在被業界當成笑柄後很快被大發地產自我否認，但今年確是廖魯江入職大發的第五年，如此看來，距離目標還有10倍的距離。

大發地產稱，冷俊峰先生已獲委任爲執行董事 、 董事會薪酬委員會成員及環境、社會及管治委員會成員，自2022年月1月31日起生效。冷先生亦已由本公司首席運營官調任爲首席執行官，自2022年月1月31日起生效。

冷俊峰比廖魯江履職大發時間晚2個月，按合同到期和平分手的說法，冷俊峰的合同也即將到期。可見，如今的局面是，廖魯江被棄子。這或與大發大裁員有直接關系。據悉，大發地產並未發放2021年終獎，且各職能條线仍在不斷被裁員，同時留任員工也紛紛收到大幅降薪通知。此時，廖魯江若主動離職，可見薪酬下降幅度之大。冷俊峰職位與業界影響力均不及名噪一時的廖魯江，行業亂局選擇出走也未必會有更好選擇。

值得注意的是，自2020年以來，大發地產多名高管先後離職，其中不乏明星經理人。先是分管營銷的副總裁張健於是2020年12月底離職，隨後首席產品官兼高級副總裁王峰離職。去年7月，首席財務官兼高級副總裁羅俊離職，羅俊是是業內知名財務高管，曾任中南建設副總經理。

也就是說，大發地產目前尚存的職業經理人僅冷俊峰一人，並分管所有業務條线。作爲上市房企，一位高管如此一專多能是喜是憂只能各中體會了。從大發2021年度總結會就不難發現，大發地產已高度集權至董事長葛一陽一人。

大發地產雖完成今年1月到期的部分美元債交換要約，但約定了超4000萬美元債並未如期償還，選擇姿態，並且未進一步作出合理解釋。並且，同月大發地產獲穆迪負面評級。

2022年1月4日，大發地產發布了關於出售成都悅湖利鑫置業有限公司的33%股權須予披露交易。本次交易所涉及的項目，爲成都新都區湖光裏院，該項目正處於建設中，由大發、保利、旭輝聯合开發，2021年取得兩次預售許可，而此次轉讓將產生約7840萬元虧損（除稅前）。

成都瀚維（大發地產間接非全資子公司）與廈門辰軒訂立股權轉讓協議。按照協議，廈門辰軒將從成都瀚維手中收購悅湖利鑫33%股權，總對價約1.95億元。

對於大發地產爲何寧愿虧損也要轉讓成都項目，分析師認爲，這或與該公司需要快速回籠資金有關。當前市場環境下，現金爲王，及時回籠資金方能讓企業平穩度過“寒冬”。

除了出售資產以回籠資金外，2022年1月4日晚間，大發地產還發布公告稱，將延遲派付中期股息。

褪去上市後快速發展的光環，各位職業經理人出走，大發地產又再度變成一家用人爲親的典型民營企業。

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