無論今年房地產市場多么割裂，豪宅始終在高奏凱歌，頭部效應持續放大。

據統計，北京1-7月單價10萬+豪宅成交1753套，同比增長65%；總價2000萬+豪宅成交920套，同比增長18%，是所有細分市場中，增長最快的品類。

在廣州，今年上半年同樣創造歷史，千萬級豪宅成交1265 套，半年賣出比2019年全年更多的貨量。8月，仍然高位成交了275套。9月，火熱盛況仍將延續。

數據來源：克而瑞

豪宅市場的火爆，早在去年就已在全球發端。根據Knight Frank發布的《2022年財富報告（2022 Wealth Report）》顯示，高端豪宅對於超高淨值人士的資產吸附力，達到14年來最高水位。數據顯示，2021年，私人資本在房地產市場的投資量增加了52%，佔到了房地產全部投資量的35%。

數據來源：國際優質住宅指數

基於全球經濟發展現狀，和豪宅市場如此優異的表現，未來豪宅的價值將呈現越中心越激增，以及越獨特越稀缺的顯著特徵。

全球核心地段豪宅的硬通貨價值被不斷驗證，已經成爲全球豪宅市場中最璀璨的存在。將私人資產綁定國家經濟核心，無論是在經濟高速增長階段，還是在迷霧階段，都是最穩健的選擇。而當房地產整體市場上揚增長時，核心地段豪宅則能率先領勢激增。

聚焦都市圈核心區域

佔據核心城市最核心的資源，站位的無一不是這座城市的發展底蕴。核心地塊，擁有最優質的商業配套、最完善的醫療商業配套和最便捷的交通出行方式，還有最頂尖的圈層。

進入2022年，合景泰富在大灣區重點布局，從Kelly Hoppen、枡野俊明、劉榮廣、Polly Chan等大師雲集的金融城藝述奢宅臻溋名鑄，到東方美學大宅臻頤府，到致敬城市塔尖圈層的ONE68，不斷突破中國豪宅和消費者未來趨勢研究的天花板。

從區位角度而言，合景泰富精心打造的三盤臻溋名鑄、臻頤府、ONE68，緊貼珠江新城、金融城、天河智慧城三個CBD，加上廣州東部知識城合景悠方，充分承接了粵港澳大灣區未來發展的“流量密碼”，從土地價值到產業價值，到未來發展價值的三位一體。

“區域深耕”不僅是策略，也是方法論。合景泰富深耕大灣區、長三角，聚焦一、二线核心城市發展，聚焦高能級城市多元共融CBD區域，繼續打造美好生活的場景和空間，實現有質量的發展。

更懂得圈層需求迭代的人居美學

高端住宅之所以能成爲豪宅，除了房子本身，還有住在這裏的人。圈層，才是無形的資產。

從以天河爲代表的城市共創奮鬥者，再到以珠城、智谷、金融城、琶洲爲代表的城市新貴，合景泰富專注探索人居美學產品，打造譽峰、天鑾、瑧林等一代又一代的拳頭產品，實現品味追求與資產保值的雙贏；

而如今，精神文化引領的新生活方式已成主流，合景泰富深入研究高端圈層人群的需求變化，以臻系三盤別出心裁的定位和妙思，滿足新貴的美好生活圈層。

合景臻頤府，是合景泰富傾力打造的高質人居樣本。四谷三庭，匠心勾勒東方禪意園林；谷轉景移，收攬繁華於此一隅庭院。在天河生活圈內，以城央稀缺的畔山生態森氧環境，東方美學的園林設計，築造純粹居住新品味。

合景臻溋名鑄，坐落於廣州國際金融城東區，項目力邀四大國際設計師雕琢，由亞洲枯山水大師枡野俊明操刀現代禪意庭院；香港著名地標建築師劉榮廣執筆建築設計；加拿大室內設計雙子星Gary Chan & Polly Chan打造臻藝生活空間；英倫設計女王、好萊塢名人合作室內設計師Kelly Hoppen擔任室內設計。融合東西方美學精髓，每一寸空間，都在詮釋與藝術、與自然的連接。

合景ONE68落子珠江新城最後一塊商用地，項目以168米的雲端高度，集五星級酒店、總部辦公、高端商業、都會客廳於一體，定位爲同頻曼哈頓終極生活形態的垂直綜合體。業主即貴賓，居於此即可尊享酒店會所的奢華配套，遨遊天際泳池，健身中心揮汗如雨，24H全日餐廳、宴會廳、居酒屋、行政酒廊、紅酒雪茄吧等多種餐飲場景，一站定制高端社群、私人宴會等圈層社交主場生活方式。

多元價值趨同

一座城市級別的豪宅，不止於豪宅本身。

從珠江新城到成都交子大道，從住宅、商場、寫字樓、酒店多個IP孵化，合景泰富在多元化領域已經有多個成熟化的IP跨界交疊，將爲合景泰富的產品空間附加更多社交和各種功能價值。

自2008年起，合景泰富便展开多元化商業版圖，聚焦一二线城市CBD核心區域，持續打造優質資產。截至2022年上半年，集團在核心一、二线城市累計已开業45個投資性物業，其中商場11個，寫字樓10個，酒店24個。

這些項目不僅培育了商業運營能力，也豐富了豪宅配套的功能價值，通過與從規劃、开發、建造、保養，綜合打造藝述空間價值提升的多維體系，重新定義當代資產與空間價值。

例如，在廣州CBD珠江新城，合景泰富相繼建成合景國際金融廣場（IFP）、合景譽峰、合景天鑾、W酒店等項目，參與打造的整體風格是商務性強又不失休闲性，能夠讓商業人士在工作、生活中間找到平衡點。

而豐富的商業及五星級酒店運營經驗，也讓合景泰富比一般的开發商更懂得如何滿足新貴生活的需求。

這一次，我們在合景臻頤府、合景臻溋名鑄和合景ONE68身上，都能看到這種基因的延續。

目前，根據從項目處了解的最新消息，合景臻頤府北側樓棟已全线封頂，建面約290星級示範單位、二期園林已盛大开放，可實景體驗至美的未來畔山生活；

合景臻溋名鑄建面約280【尚臻】純住臻品示範空間正式开放，已接受預約參觀；

合景ONE68生活體驗館已盛大开放，可預約品鑑，體驗城市中軸頂流的極致生活。

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