出品：子彈財觀

9月29日消息，今天國內物業管理服務公司萬物雲正式在港交所上市，發行價49.35港元，他們的股價在开盤後出現破發，盤中跌幅一度達到7.6%。截至午盤，萬物雲的股價爲46.95港元，跌幅4.86%，當前市值爲493.17億港元。

據招股書顯示，萬物雲的員工持股平台持有獎勵股份7000萬股，分別授予了394名參與者，其中公司董事長朱保全持有公司2000萬股股票，公司董事何曙華持有106.8萬股股票，公司監事向雲持股66.7萬股股票。公司副總經理楊光輝持有93.5萬股股票。

按萬物雲上市發行價的股價計算，朱保全個人持股的總價值高達98.7億港元，按午間收盤價計算，價值也有9.39億港元。

在今天的上市儀式中，朱保全也發表了上市感言，他表示萬物雲從萬科集團分拆上市，意味着萬科开發經營服務並重的战略邁出了重要一步，萬物雲上市後將會把大部分資金用於蝶城战略中智慧物業建設，用來回饋用戶。朱保全還特別感謝了萬科創始人王石以及現任董事會主席鬱亮，稱兩位主席爲企業樹立的價值觀，萬科陽光健康的文化將代代相傳。

萬物雲上市的契機正處於行業的低谷期，朱保全此前也曾在朋友圈表示“差市場結交真朋友”。

據公开報道顯示，萬物雲的7大基石投資者分別是中國國有企業混合所有制改革基金、中國誠通投資，淡馬錫、瑞銀資管、潤暉投資、高瓴旗下HHLR基金及YHG投資、Athos資本，他們在上市前認購了萬物雲4383.4萬股股份，按午間收盤價計算，這7大基石投資者因爲萬物雲的破發（股價下跌）而損失了高達1.05億港元。

在行業低迷的背景下，萬科董事會主席鬱亮也在上市儀式上用萬科曾經的經歷來表達自己的看法，他說：

1993年萬科發行B股，正好碰上市場最高點，七年之後B股股價才回到當初的發行價，一大批投資者被套在其中，那七年的壓力和煎熬，讓我們記憶深刻。因此我們並不在意上市時點的估值高低，更在意它未來的長期表現。

萬科集團持有萬物雲約62.89%股份，是該公司的控股股東。

而萬物雲在萬科集團的業務板塊中也一直都是“現金牛”，據其上市招股書顯示，萬物雲從2019年到2021年這3年裏，分別實現營收139.27億元、181.45億元、237億元；毛利分別爲24.68億元、33.65億元、40.2億元；同期的利潤分別爲10.4億元、15.19億元、17.14億元。

2022年第一季度，萬物雲實現營收68.48億元，同比增長44%，歸母淨利潤爲3.12億元，同比增長10.7%。疫情之下，萬物雲依然實現了逆勢增長。

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