$貝殼(NYSE|BEKE)$  

22年1-9月房企銷售額跌幅排名：

1.恆大，同比下跌94.7%；

2.奧園，同比下跌81.4%；

3.佳兆業，同比下跌77.6%；

前9月，百強房企銷售額5.3萬億，同比下降45.8%，比去年同期減少近一半，房企銷售額全线普跌；部分爆雷房企跌幅超過70%，如：恆大跌94.7%、奧園跌81.4%、佳兆業跌77.6%；房企銷售額跌幅越大，風險越高；跌幅越小，風險越低；

前9月，全國千億房企僅15家，較去年同期減少12家；百億房企僅100家，較去年同期減少48家；購房意愿十分低迷，房企全线縮水；

21年全國商品房成交額18.2萬億，是房地產高光時刻，創歷史最高紀錄；據統計局數據顯示，今年前8月全國商品房銷售額僅8.6萬億，月均1.1萬億，預計全年成交額12萬億，比去年大跌34%，跌回16年水平；房地產國民支柱產業地位下降，一方面、城鎮化基本結束，住房供需已經飽和，市場不缺房子；另一方面、人口由正增長進入負增長，住房需求持續萎縮$貝殼-W(HK|02423)$  

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