套現29億!上海世茂將出售倫敦大樓
2年前

繼恆大之後,世茂集團也开始賣賣賣,這次要賣一棟位於倫敦的大樓。

英倫投資客(2022年2月3日)獲悉,上海世茂集團主席許榮茂計劃以3.4億英鎊(約29.3億人民幣)的價格,出售位於倫敦金融城的Christ Church Court大樓,單價爲1,100英鎊每平方英尺(約10.18萬人民幣每平米)。

該樓地址爲15 Newgate Street, EC1A 7AZ,此前被出租給高盛作爲倫敦總部,但高盛在其新總部Plumtree Court於2020年建成後,已搬離了這棟大樓。

這意味着,世茂正在出售一棟不帶長期租約的大樓,這一狀況也影響到了大樓的估值。

據消息人士透露,目前已有一位來自中國香港的投資者正在和世茂洽談,准備买下這棟位於倫敦金融城的大樓。

2015年7月10日,世茂集團主席許榮茂斥資2.7億英鎊,收購了Christ Church Court大樓,大樓面積爲303,000平方英尺(約28,148平方米)。

如下圖所示,該樓比鄰倫敦聖保羅大教堂,旁邊就是倫敦證券交易所。

從地段來講,世茂6年前买下的這棟大樓絕對屬於倫敦老金融城核心地段。

但爲了回籠更多資金,世茂已經決心將其出售。

據財聯社報道,上海世茂集團目前正在全國範圍內轉讓36個項目,總報價逾771億元,除去抵押融資部分,預計可回款236億元。

截至目前,世茂已成功出售3個項目,其中2個位於上海,分別爲外灘茂悅酒店及北外灘一宗商業辦公地塊,成交價分別爲45億元及10.6億元,接盤方均爲上海國資企業。 

接下來,世茂還計劃出售上海佘山世茂洲際酒店(即深坑酒店),預計接手方亦爲上海國資。 



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