英格蘭銀行將利率從2.25%上升到3%，這是33年來最大的一次加息，這是自1989年以來最大的一次加息。

英國貨幣政策委員會(MPC)連續第八次提高官方借貸成本，以繼續對抗高通脹。

對於一個擁有20萬英鎊浮動利率抵押貸款的人來說，每月將增加大約86英鎊的還款。

這一增長將影響大約85萬擁有浮動抵押貸款的人，以及110萬使用貸方標准可變利率的人，這兩種利率都隨着銀行利率上下浮動。

自去年12月以來，擁有可變利率抵押貸款的房主每月的抵押貸款支付增加了300多英鎊，與此同時，他們還在努力應對生活成本的急劇上漲。

貨幣市場預期銀行利率將大幅上升。

Zoopla研究和洞察主管表示：“貨幣市場預計今天銀行利率將大幅上升。大多數借款人使用的是固定利率貸款，所以對銀行來說，支撐抵押貸款利率的是2年和5年固定利率貸款的成本，而不是基礎利率。

“利率上漲並沒有使抵押貸款借款人的前景惡化，但購房者需要意識到，4%到5%的抵押貸款將成爲未來的常態，而不是近年來的1%到2%。”

2023年的英國房地產市場將會發生什么?

爲什么要提高銀行利率?

自去年12月首次提高官方借貸成本以來，貨幣政策委員會已經將銀行利率提高了2.9%，以降低通貨膨脹。

盡管有這些增長，通貨膨脹仍然保持在10.1%的高位。

前財政大臣誇西誇滕的迷你預算使貨幣政策委員會的工作大爲困難。

市場被他的減稅和增加支出的計劃嚇壞了，導致英鎊急劇貶值。這反過來又使進口產品更加昂貴，預計將推高通脹。

它還影響了房地產市場，在迷你預算出台後，想买房的人數減少了三分之一。

在最近一次會議的會議記錄中，貨幣政策委員會警告說，“可能需要進一步提高銀行利率”，以使通脹回落到2%的目標。

但對房主來說也有一些好消息，貨幣政策委員會補充說，利率可能會在低於金融市場預期的水平上達到峰值。

經濟學家此前預計，到明年年中，利率將不得不升至5%左右，但後來他們將預期下調至4.25%。

如果您是固定利率抵押貸款，您不需要立即做任何事情。您支付的利率將保持不變，直到您的產品期限結束，通常是兩到五年。

如果您使用的是貸方的標准浮動利率 (SVR)，即您的抵押貸款交易結束時自動採用的利率，您可能希望盡快重新抵押。

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