$貝殼-W(HK|02423)$  我是廣東大亞灣房產中介，2021年加盟的貝殼。其實貝殼現在是舉步維艱的階段，其它地方我不知道，我說一下廣東貝殼。

其實貝殼還是有很好的口碑的，但是無奈競爭太大，每一個加盟商也在苦苦掙扎。其它小中介公司成本比較低，傭金方面打折，用高提成挖貝殼優秀經紀人……另一方面由於貝殼平台費太高，貝殼店東無法和其它中介正面競爭。本來貝殼有房源優勢，但是貝殼房源公盤制，房源外泄非常容易。其它小中介隨便就可以從Im聊天裏免費套盤。

這裏給貝殼高層提個建議，房源編號不能任何經紀人都可以看到，必須要維護人授權才可以。泄盤太嚴重了!如果一旦有人泄盤，維護人第一時間可以知道是誰看過房源地址。

現在全國房價下跌中分化，城市化率不高槓杆率還比較低的一些縣城價格堅挺，都市圈裏高端產業群周邊房子，價格還會上漲多年。並不是和網上說的中國房地產崩了。怎么可能崩。

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