今日上證指數創出反彈新高後便开始逐步回落，明日要重點關注是否能守住60日均线3112點，如果能守住，那么後市有可能依托60日均线开展上攻，如果守不住，有可能會繼續下探往5日、10日均线尋求支撐。

今日的好消息是，互聯網大佬騰訊公布了第三季度的業績，這個業績還是相當不錯的，即在疫情的影響下營收雖然有所下降，但淨利潤還是增長的，員工的平均薪酬同比也是增長的。季報顯示，第三季度，公司實現營業收入1400.93億元，同比僅下降2%；淨利潤399.43億元，同比增長1%。其2022年三季度人均薪酬約25.17萬元，折合月薪約8.39萬元，而上半年平均月薪爲8.55萬元，略有下降；但同比2021年三季度人均薪酬約24.19萬元、折合月薪約8.06萬元，還是上漲的，即平均每個員工今年一個季度比去年同期多拿近1萬元。

值得商傕的是騰訊的分紅方式。在此之前，騰訊已經搞過一次股票分紅了，就是把京東的股票當做紅利分給股東，這次則是把美團的股票分給股東。個人感覺，這個分紅方案很不地道，除了有強制股東投資之嫌，還有轉嫁高風險投資項目之嫌。

首先，騰訊這家公司，自己账上的錢一直在回購，即只买自己公司的股票。而自己公司的盈利是每年上千億。這么能賺錢的公司，完全可以給股東派發現金或是轉增公司自己的股票。但是公司卻一分錢現金也不發給股東，卻拿一個去年虧損283億元、今年上半年繼續虧損71億元的公司股票分給中小股東。這不是強制其全體股東去做一個並非自己愿意的投資嗎？

當然，有人會說，美團掛在騰訊公司名下與掛在騰訊全體股東名下似乎是一樣的，終究都是股東的。但是從實際經營層面來看，則完全不是一回事。

這些股權，拿在騰訊公司手中，騰訊的老總還是美團的董事，騰訊還是美團最大的股東，在騰訊的加持下，不說能把業績做得多好，但至少有這樣一個財大氣粗、人才濟濟的大公司做股東，至少抗風險的能力還是十分強大的吧？現在這樣分紅將把股東從一個變成成千上萬個，直白點說，就如同是一群散沙的草民，對美團這樣需要繼續大力扶持的互聯網企業，恐怕沒有什么幫助。

更不要說，由於每十股騰訊才能分到一股美團，這意味着很多騰訊股東分到的股票可能不到100股（目前騰訊1000股需要29.4萬元港幣）。這些股東顯然無心助力美團的發展，最大的可能就是拿到手後，一賣了之。這樣對美團的股價也是相當不利的。等於損失了一個長线的、有巨大資源與實力的機構股東，換來一大批對公司經營不懂也不會關心的、無足輕重的小股東，從而有可能使這筆投資出現更大的虧損。

更何況，美團是一家上市公司，其股價是分分鐘變化的。本來騰訊的股東們投資一年了，公司賺大錢了，股東應當與員工一樣，獲得一個確定性的回報。但是現在分這種股價不斷變動的股票，相當於被強制投資了一個高風險的項目。股東失去了投資騰訊這樣一家績優公司獲得穩定回報（現金分紅）的權利。

所以，爲公平起見，騰訊應當對股東开放現金選擇權，以滿足股東希望獲得現金回報的正當愿望，而不是把自己不喜歡的、或者是投資收益很差的企業分給自己的股東。

我的文章還沒寫完，美國的盤前報價出來了，驗證了我的看法是正確的。

即：騰訊這樣做，它的股價肯定會漲上去。畢竟一個巨額虧損的公司由廣大中小股東分擔走了。這樣的分紅，真正是一個損人利已的神操作。再加上今日騰訊又表示遊戲版號總會解決，騰訊將是這一政策調整最大的受益人。今晚美股騰訊ADR上漲了5%。

而美團，顯然是遭了秧！今晚美團在美國上市的ADR盤前就下跌了10%！

今日有幾個房地產方面的消息很有意思。

一個是財政部發布的數據 ，今年前10個月，國有土地使用權出讓收入44027億元，比上年同期下降25.9%。在疫情影響下，政府的財政开支加大，但是作爲重要的財政收入，國有土地出讓金卻下降了四分之一多。可見各地政府調控房地產，不但影響了房地產企業的資金鏈，也嚴重影響了自己的錢袋子。不知道有誰可以出來說一句，這樣的情形都在政策出台的預期之中？

然後是來自南寧軌道地產集團有限公司公衆號“南寧軌道薈”的消息：凡在11月11日-12月31日期間，成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。這個優惠還是比較實在的，估計利好該公司旗下的地鐵盤。

估計地鐵公司也是急了，之前是看房地產賺錢，所以各地的地鐵公司都在爭搶與房地產商合作，最有名的就是深圳地鐵集團，不惜高槓杆從民營企業家手中搶到了萬科的股權。而杭州地鐵公司，也與綠城合作，就在地鐵的出站口建小區，賺得盆滿鉢滿。

沒想到現如今，地鐵盤這樣“的女兒”也愁嫁了。南寧居然送出十年免費乘地鐵的措施。要知道10年內，地鐵线路可是會不斷擴大的，等於這個送出去的福利會不斷增加。如果一套房只送出一個名額，折算下來也就1.5萬元左右（每天來回5元，每年使用300天）。如果給兩個名額，則相當於補貼3萬元。關鍵是這事讓購房者倍有面子，別人坐地鐵，小喇叭叫一聲老年卡，但是業主坐地鐵，小喇叭叫一聲免費卡，估計效果還是槓槓滴。

另一個消息則來自合肥。其自然資源和規劃局要求房產局做到交房即發證。這也是一個非常實在的利好，其實也是各地房產局都應當做到的一點。因爲房地產調控措施，大多是持有滿五年後交易有一定的稅收優惠。但是這個時間居然是以房地產證的時間爲准。很多地方房地產證在交樓後很多年都辦不下來，不但帶來了很多糾紛（比如开發商用臨時用電、用水交樓，結果辦證時卻因爲沒有交納永久使用費而導致購房者拿不到產權證，等等），更重要的是，它影響了买賣雙方的實際利益：賣的人需要用錢，卻不得不一直爲房產證的下落而奔波，买的人看上去买的是一個才使用了五年的新房，但實際上很可能已經使用了遠遠超過五年的時間。

上述兩個政策如果能夠在其它城市推廣，加上現在房貸利率下降，房地產行業還是有希望迎來一波反彈的。畢竟以後如果要居家隔離，那么對房產也會帶來剛需。

考慮到騰訊作爲遊戲老大，公开表態說遊戲版號的問題總會解決，估計遊戲板塊也會有一波行情。

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