11月16日，雅居樂發布公告稱，公司擬按每股2.68港元配售2.95億股現有股份。雅居樂方面表示，此次認購事項所得款項淨額估計約爲7.83億港元，用作現有債項再融資及一般企業用途。

在業內看來，雅居樂此舉是央行和銀保監會聯合發布254號文《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，推出16條金融支持房地產市場措施（以下簡稱“金融16條”）後，房企抓住市場機會實施再融資的縮影。此前（11月15日）碧桂園亦公告稱，擬折價配股融資39億港元。

在配股融資之外，11月16日，記者獲悉，雅居樂目前已經進入第二批增信發債名單。“我們將加快推動債券發行工作，同時也會加強與政策性銀行、AMC機構的溝通對接，針對保交樓項目獲取專項借款和配套融資，確保按時按質交樓。”雅居樂方面告訴《證券日報》記者。

對上市房企而言，配股融資不會產生新的債務和利息，是較優質的資金來源。

對於此次配股融資，雅居樂方面向記者表示，“在當前市場環境下，雅居樂把握了市場發行窗口，定價近8億港元的‘先舊後新’配售，是今年中型市值地產股中發行規模最大的一筆股票配售。”

據悉，雅居樂本次發行規模佔公司總市值比例爲6.2%，與每日交易額流動性對比，發行規模約爲近一月平均日交易額的15倍，顯示出管理層信心。

在東高科技投研學院副院長楊波看來，“從長期來看，配股融資在填補企業資金缺口的同時又不影響負債率，但由於上市公司配股後股本擴張，短期也可能影響股價。”

從公司基本面來看，雅居樂的融資成本以及融資利率在不斷下降。

半年報數據顯示，雅居樂上半年借款成本快速下降至20.84億元，較2021年同期的35.56億元下降41.4%；實際借貸利率也從去年同期的5.96%下降至5.59%。

此後，雅居樂通過處置部分股權等方式，成功贖回了多筆美元債及公司債。

楊波表示，“今年以來，雅居樂共償還公开債務150億元，其中包括11.2億元美元票據以及40億港元貸款等。從這些數據可見，雅居樂有一定的償債能力，此次融資成功的概率較大。”

“‘金融16條’誠意滿滿，對房地產企業融資非常有利，鼓舞了行業信心。”同策研究院資深分析師肖雲祥向記者表示。

雅居樂方面表示：“接下來，結合‘金融16條’，我司將做好新增及存量开發項目，積極與金融機構對接，爭取开發貸、信托貸款等融資支持。”

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