來源：證券時報

恆大又有新動態。

11月30日下午，恆大財富公告稱，將自本月起對2021年12月31日發布的兌付方案進行調整，將現行每人每月兌付8000元調整爲每人每月兌付2000元。

與此同時，恆大也在加快資產處理的速度。深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，11月26日，恆大深圳灣超級總部地塊成功轉讓，由深圳市安和一號房地產开發有限公司以底價約75.4億元競得。

11月30日下午，恆大財富官網發布公告，自本月起對2021年12月31日發布的兌付方案進行調整，將現行每人每月兌付8000元調整爲每人每月兌付2000元。此前，恆大財富曾於2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分別發布兌付相關公告。

圖片來源：恆大財富官網

市場公开資料顯示，去年9月恆大財富最初的兌付方案爲，對於已到期部分，可選擇現金兌付方案：到期當月月底兌付10%，剩余部分每3個月兌付10%。

對於到期或未到期要求提前兌付部分，可用實物資產抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折，每個月下旬开啓线上選房，包含認購日起到申請成功那天的收益。但前提是抵押價格不得低於當地備案價下限，否者以後者爲准。

第三種兌付方式是衝抵購房尾款：9月12日24點前已認購任意恆大房子但尚未付清尾款的，可用理財額度抵扣本人或他人的購房尾款。

到去年12月31日，因恆大財富投資的項目資金回籠不理想，調整兌付方案爲每月向每位投資人兌付本金8000元。隨後在今年3月，恆大財富公告稱將繼續執行該兌付方案。

截至目前，恆大財富已完成14期兌付。

11月30日，恆大財富再次調整兌付方案，由每人每月兌付8000元調整到每人每月兌付2000元。有業內人士表示，從目前情況來看，調整兌付方案意味着恆大財富在資產處置方面仍面臨很大困難。

另一邊，恆大處理資產的速度也在加快。

日前，深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，位於深圳灣超級總部基地的原恆大總部地塊——T208-0054宗地成功轉讓，由深圳市安和一號房地產开發有限公司以底價約75.4億元競得。

隨後，中國恆大公告稱，11月26日，恆大集團有限公司與深圳市安和一號房地產开發有限公司籤訂協議，將其持有的一塊位於深圳市的商業地塊轉讓給後者。

中國恆大披露，截至2020年及2021年12月31日，該土地並沒有產生任何租金收入。截至2021年12月31日，該土地的資產淨值約爲72.84億元。集團就出售事項將會錄得虧損約1.63億元。 

恆大表示，由於集團流動性問題，對該地塊的开發和建設進度造成負面影響。出售事項將用於償還該土地的相關債務，有利於集團專注於其房地產業務發展，維護各利益相關方共同權益。

據悉，該地塊原由恆大於2017年12月以55.52億元價格競得，原計劃打造爲恆大超級總部。此前，恆大介紹深圳灣超級總部項目採用“天圓地方”的設計理念，總建築面積34.3萬平方米，建築高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，深圳恆大中心計劃於2024年竣工，將打造成爲深圳的地標性建築，盡覽深圳灣一线海景。不過，隨着恆大資金出現問題，深圳恆大總部基地建設也停工了。

更早之前，今年9月，恆大地產深圳公司官方微信號發布消息稱，深圳恆大城市之光、深圳恆大錦苑、深圳恆大深匯大廈及都會廣場皆爲恆大深圳公司位於龍崗區的重點項目。恆大深圳公司在政府的指導下，引入國企——深圳市龍崗安城投資運營有限責任公司進行合作。

今年8月，中國恆大退還廣州恆大足球場地塊土地使用權，與受讓方於8月3日解除原合同，獲得55.2億元出讓金退庫款。

除了加快處理資產，恆大清盤聆訊也再延後。

近日，中國恆大公告，香港高等法院於11月28日批准恆大的清盤聆訊延期申請，聆訊將進一步延至2023年3月 20日。

據悉，上述清盤呈請已於2022年6月28日公告。當時，中國恆大發布公告稱，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited（呈請人）於2022年6月24日向香港特別行政區高等法院提出對恆大的清盤呈請，涉及債權金額爲約8.625億港元。

今年9月5日，恆大公告，香港高等法院批准該公司的延期申請，該呈請的聆訊將延至2022年11月7日。9月8日，恆大再次公告，上述呈請的聆訊日期將押後至11月28日。

校對：王蔚

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