公司是一家中國的物業管理服務提供商，秉持“精耕山東”的策略，把業務重心放在山東省。山東省及中國的物業管理服務市場高度分散。按2021年來自物業管理服務的總收益計算，公司在整個中國物業管理行業的市場份額約爲0.1%。另一方面，於2021年，公司於山東省物業管理服務市場排名第12位，市場份額約爲1.0%，而山東省前五大物業管理服務提供商則佔約15.0%的市場份額。

    公司12月30日开始招股，招股價是1.7~2港元，每手股數2000股，最低申購金額4040.35港元，市值5.1億~6億港元，發行數量7500萬股，屬於物業服務及管理行業，有綠鞋。

  保薦人是中泰國際，保薦人近兩年只保薦過兩個項目，保薦過的項目首日上漲率是50%。

    有一名基石，是濟南槐蔭城市建設投資集團有限公司，按中間價計算，基石總認購4000萬人民幣，佔總發行數的32.11%，這么小市值的公司有這個基石佔比已經不錯了。

    自2016年至2021年，山東省物業管理服務公司的總收益由人民幣278億元增加至人民幣491億元，復合年增長率爲12.0%。預計於2026年山東省物業管理服務的總收益達人民幣784億元，2021年至2026年的復合年增長率爲9.8%。自2016年至2021年，山東省非住宅物業產生的總收益由人民幣119億元增加至人民幣232億元，復合年增長率爲14.3%。預計於2026年非住宅物業產生的總收益達人民幣388億元，2021年至2026年的復合年增長率爲10.8%。

    接下來看看公司經營情況，公司從2019~2021年的營業收入分別是3.97億、4.86億、6.01億，2021年營收同比增長23.7%；2019~2021年淨利潤分別是2710.8萬、4869.2萬、4445.1萬，2021年的淨利潤同比增長-8.71%。

    公司2022上半年營收3.21億，同比增長22.85%，淨利潤2018萬，同比增長61.03%。

  再來看看申購人氣，目前申購倍數是0.61倍，從這個數據看上去人氣還是比較差的。

申購策略：

    公司是一家位於山東省的小市值物業公司，在山東省物業管理服務市場排名第12位。公司的營收每年都保持着增長，只是2021年淨利潤有所下滑，不過2022上半年業績又有不錯的回升。公司雖然是只小票，不過也有綠鞋和基石，這點還不錯，只是申購人氣還是比較差，物業股新股近兩年由於房地產調控上市後表現都不大理想，不過現在房地產政策回暖，房地產相關的物業股希望也能有所表現，本人計劃一手參與下！

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