就在今天，2月11日，上午走勢平穩的正榮地產(06158.HK)，突然午後大跳水，最高跌幅達到了81%。同樣的正榮集團的美債務也同步下跌，“20正榮03”跌幅也超20%，盤中臨時停牌。

根據財聯社的新聞報道稱，永續債的暴跌主要源於傳聞影響，稱公司將不再按此前計劃贖回該筆永續債，以及公司或將重組的傳聞。

對於今日的傳聞，正榮地產回應：按原計劃贖回2億美元永續債，相關傳聞不實。對於股價的大跌，正榮地產表示今日或有機構惡意做空再买入，公司進一步了解股價下跌的原因。

但是值得思考的是，去年2021年相繼多家房企的暴雷，好像正榮並沒有受到影響，但是正榮地產的債務危機卻也同樣十分嚴重。

目前，正榮地產存續中的美債16只，存續規模39.5億美元，值得一提的是在2022年，有6筆美債債務到期，涉及金額9.8億美元。短期來看，今年的債務壓力可能是有史以來最大的。這只是公开的境外債務，還有正榮地產非公开的理財以及商票債務。

在小程序【探票】中最新的數據顯示，正榮地產的商票貼息報價也是一周內持續飆升，目前已經達到了47.15%，這個貼息報價的概念基本上表示該企業信譽波動巨大，不穩定因素增多。

從去年下半年开始，房地產再融資的政策收緊，正榮同樣也是爲了快速回籠資金，解決資金流動周期問題，多處項目進行打折出售。與其說有機構惡意做空，倒不如說是蒼蠅不叮無縫的蛋。

• 正榮地產(06158)

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