2023年1月7日，中國證監會國際部披露了深業物業運營集團股份有限公司(下稱“深業物業”)提交的《股份有限公司境外首次公开發行股份(包括普通股、優先股等各類股票及股票派生的形式)審批》材料。

按過往慣例，一旦獲得受理，就意味着深業物業取得了“小路條”，將很快向港交所遞交招股書。

01//公司整體情況

官網介紹，深業物業是深圳市國資委直屬深圳控股(00604.HK)下屬企業，集團業務涵蓋社區住宅、政府物業、寫字樓、產業園區、醫院、高校、景區及交通樞紐設施、公園及多種公共設施等業態。

近兩年，深業物業率先开啓物管城市服務，爲政府提供市容環境、公共安全、社區服務管理的物管全覆蓋服務，成爲城市運營管理領域的領先企業。

截至2022年第二季度末，深業物業運營集團的業務範圍覆蓋全國16個省份50多個城市，管理項目近500個，管理面積超7500萬平方米。

02//公司歷史沿革

2017年3月，由深業集團（深圳）物業管理有限公司、深圳市萬廈居業有限公司、深圳市鵬基物業管理服務有限公司、深圳市鵬基物業管理有限公司等具有物業管理一級資質的全國百強知名物業公司整合重組，組建成立深業物業運營集團。

2021年，深業系統啓動第二輪大整合，包括深業商業管理有限公司、深業智慧園區運營（深圳）有限公司等6家企業股權正式歸並到位，正式形成物業管理、商業運營、智慧園區、物業城市四核驅動的發展格局。

03//公司經營業績

根據控股公司深圳控股(00604.HK)2021年報顯示，物業管理業務的收入在2021年爲24.77億港元。

而根據深業控股(00604.HK)2022年半年報的披露，准上市主體的運營範圍已經進行了明確。

新定義的城市綜合運營業務包括：物業管理、園區管理、商業運營、物管城市及酒店管理業務。

期內，城市綜合運營業務總在管面積約6953萬平方米（與前述7500萬平方米存在較大出入），其中第三方拓展佔67%，非住業態佔比57%；實現營業收入約12.83億港元，較去年同期上漲6%。

公告中還提到深業控股正考慮分拆物業管理業務於香港聯交所主板獨立上市以釋放有關板塊的價值，目前正處於初步階段，後續將在適當時作出進一步公告。

此前，2022年7月26日，深業物業發布了港股IPO上市行業顧問項目招標公告，並設立了2023年6月在香港聯交所掛牌上市的目標。

在城市運營服務的運營規模上，深業控股給深業物業設定了未來5年翻3-5倍的愿景目標，上市主體的百億級體量或可實現。

綜上信息可以推測，2023年6月份，深業物業有望登陸港交所主板，成爲總部在深圳的又一支物業勁旅。

深業物業具體成色幾何，靜待公司向港交所遞交的招股書爲大家揭曉。

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