雷遞網 樂天 2月8日

嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“京東倉儲REIT”；基金代碼：508098）今日在上海證券交易所上市，此次發行募集資金17.57億元，其中網下投資者詢價獲得超126.04倍認購。

京東倉儲REIT是首只民企倉儲物流REIT。

此次京東入池的資產包括位於廊坊、武漢和重慶的三處物流園區，合計建築面積約35.1萬平方米，均系稀缺的高標倉代表作。三個項目出租率均達到100%即滿租狀態，租約期限均在5-6年，高於行業平均水平的3年。

京東智能產業發展集團（簡稱“京東產發”）是京東倉儲REIT的資產運營管理機構，作爲京東集團旗下唯一倉儲物流設施开發運營管理子集團，持有京東集團旗下自建的全部倉儲物流設施項目。

京東產發稱，以極致服務與管理提升企業客戶體驗，以客戶體驗帶動客戶增長，成長爲行業最懂供應鏈的綜合資產管理與產業發展服務商。自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東產發旗下現代倉儲網絡已布局全國29個省級行政區，管理園區總面積超2000萬平方米，並在東南亞等海外地區擁有24個基礎設施項目。

在上市儀式現場，京東集團高級副總裁、京東產發CEO胡偉，京東產發優秀員工代表的廊坊經开項目王忠磊和重慶項目楊春，與嘉實基金董事長趙學軍，嘉實基金首席市場官魯令飛，嘉實基金董事總經理、基礎設施投資管理部負責人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

京東集團首席財務官許冉在致辭中表示：“京東的發展始終根植於實體經濟、成長於實體經濟、服務於實體經濟。京東在供應鏈基礎設施的價值也得到包括投資者在內的社會各界認可。作爲首只民企倉儲物流REIT成功發行上市，將極大地激發和增強民間投資參與供應鏈基礎設施的活力和信心，也有助於推進倉儲物流業數字化、網絡化和智能化發展。京東也將堅定不移地推進供應鏈基礎設施建設。”

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