隨着下半年經濟有望復蘇，以及未來未有進一步的核心商業區甲級寫字樓供應，預期對北京寫字樓的前景仍審慎樂觀，市場可望維持穩健。此外，集團把握惠州及大灣區強大的增長潛力和發展，與具有豐富經驗的中國商業房地產發展及營運商Huamao Property達成战略合作關系，成立聯營公司，以代價約16.37 億元人民幣收購位於大灣區惠州市的一個標志性高端購物商場「華貿天地」零售物業的 68%權益，預期收購將於下半年完成。

華貿天地座落於惠州商務中心區江北區的核心地段，於去年擁有96.3%的出租率，遠高於惠州購物商場同年約80%的平均出租率，於過去十年持續領先市場。預期隨着大灣區及惠洲購物商場行業快速增長，會令華貿天地預料會繼續錄得良好的營運表現。集團將物業投資將拓展至大灣區後，將與現有的資產相輔相成，使物業組合更多元化，亦能把握大灣區經濟的強勁增長及其對中國發展战略重要性所帶來的增長潛力，是春泉產業信托在擴大物業組合的路上邁出的重要一步。此信托是在現今環境下較具防守性的選擇；而資產負債比率與其他信托相比，處於健康的低水平；而收益率亦相對較高及分派較穩定。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認爲，可考慮於現價买入，上望HK$3，跌穿HK$2.30止蝕。

潘鐵珊

香港股票分析師協會副主席

（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）

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