房財經網 3月20日，融創服務發布了20222年業績公告。

2022年，融創服務收入71.26億元，同比下降約9.8%。其中，物業管理服務收入53.65億元，佔比75.29%；非業主增值服務收入10.52億元，佔比約14.76%；社區生活服務收入5.61億元，佔比約7.87%；商業運營管理服務收入1.48億元，佔比約2.08%。

融創服務2022年錄得毛利16.04億元，同比下降35.6%；擁有人應佔虧損4.82億元，擁有人核心淨利潤7.63億元，同比下降45.6%。

截至2022年末，融創服務總資產124.93億元，較上年同期134.68億元，下降7.24%；總負債47.24億元，上年同期爲47.95億元；總負債率37.81%；淨資產77.69億元。

在管面積方面，截至2022年末，融創服務集團合約建築面積約爲3.93億平方米；在管建築面積約爲2.44億平方米，同比增長13.4%，其中來自第三方的在管面積佔比約爲37%。

值得注意的是，受融創中國債務危機影響，融創服務2022年來自融創中國的收入佔比僅爲18%，較2021年42%佔比，下滑了24個百分點。但其他第三方客戶營收佔比超過10%的並沒有。

融創服務行政總裁曹鴻玲在談及母公司融創中國，對其影響時表示，“隨着母公司向好的趨勢和整體方向的走勢和變化，2023年母公司對公司的影響會逐步消除。”

融創服務首席財務官楊曼表示，融創服務2022年對於融創地產的一些關聯方，計提了14億元的壞账，對公司歸母的利潤影響大概在10億元左右，導致最後業績呈現虧損的狀態。“2022年，母公司對融創服務的影響已經是最大化了，未來地產公司對公司的影響會越來越小。”

截至2022年末，融創服務的現金及現金等價物約爲38.78億元，而2021年同期約爲53.04億元。其中，受限制資金約爲3943萬元，到期三個月以上的銀行存款約爲7235萬元。

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