美聯儲的這次加息,對房價、經濟、通脹都有何影響?
1年前

美聯儲周三繼續加息,加息四分之一個百分點的加息,並表示加息已接近尾聲。這是2022年3月以來的第九次加息。盡管有關於銀行業危機潛在影響的警告,委員會一致批准加息。

委員會表示近期銀行系統的風險問題雖然引發了一系列的擔憂,但是美國的銀行系統是健全並且安全的。

此次上調使聯邦基金基准利率達到4.75%-5%的目標範圍。調整後的利率會影響許多不同種類的貸款,包括房屋貸款、汽車貸款和信用卡等。銀行會根據這個利率來決定收費標准。

周三公布的聯邦公开市場委員會的經濟預測,略微提高了對通貨膨脹的預期,預期今年的通貨膨脹率爲3.3%,而去年12月份爲3.1%。失業率下調至4.5%。此外,2024年的GDP預測從12月的1.6%降至1.2%。

美聯儲加息對美國經濟帶來的影響

在美國經濟好轉或者通脹失控的時候,美聯儲往往會作出加息的宏觀調控。

房產市場:加大买家的購买成本,流失很多年輕的潛在买家;租房市場會繁榮發展起來,因爲房子是剛需;市場回溫,房價在加息後短時間內下降,但在未來還是會回升甚至上漲。

金融市場:美元流動性的減少,帶動美元指數走強,美元也變得值錢。

股票市場:加息初階段會衝擊美股和美債市場,但後期往往會吸引大量資本回流美國市場,消化美股的債務泡沫。

美聯儲加息對個人錢包帶來的影響

信用卡:信用卡大多是浮動利率,加息的話信用卡年利率也會跟着上升,但如果每月都能及時還清卡債的話就影響不大。

汽車貸款:計劃在未來幾個月內購买新車的人來說,加息可能不會對你能拿到的利率產生實質性影響,根據Bankrate的說法,25,000美元貸款的25個百分點差異是每月3美元。

房屋貸款:隨着美聯儲加息,長期固定抵押貸款利率也在走高,許多與最優惠利率掛鉤的可調整利率抵押貸款或房屋淨值信貸額度的房主也將受到影響。

助學貸款:聯邦學生貸款利率是固定的,因此大多數借款人不會立即受到加息的影響。

儲蓄:存款利率對美聯儲加息的反應要慢得多,不會有太大影響。

美聯儲加息標志着美聯儲大規模流行時期寬松貨幣政策的結束,與此同時,美國各地的通脹率正在飆升。

在過去的一年裏,大多數美國人的物價飛漲,通貨膨脹率遠高於美聯儲2% 的長期目標,迫使其採取行動。央行肩負着保持物價穩定和就業最大化的雙重使命。

但在疫情大流行期間,由於高需求、供應鏈混亂和能源成本上升,價格上漲。起初,鮑威爾在去年11月的一次國會聽證會上將這個詞的使用停止之前,稱大流行性通貨膨脹是“暫時的”。

信息來源CNN。

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