SOHO中國年報披露2022年已暴雷,交叉違約金額89.32億元
1年前


房財經網 3月23日,SOHO中國發布了2022年業績報告。

2022年,SOHO中國營業收入17.75億元,較上年17.42億元,增長1.89%;毛利14.38億元,較上年同期14億元,增長2.72%。

淨利潤6450.5萬元,較上年同期虧損1.24億元,增加152.02%;歸母淨利潤6120.8萬元,較上年同期虧損1.31億元,增加146.72%;基本每股盈利0.01港仙,上年同期爲每股虧損0.03港仙。

截至2022年末,SOHO中國總資產688.47億元,較上年同期704.47億元,減少2.27%;總負債314.79億元,其中非流動負債128.95億元,較上年同期263.86億元,減少51.13%,流動負債185.83億元,較上年同期69.61億元,增加166.96%;總負債率45.72%。

淨資產373.69億元,其中股東權益364.41億元,佔比97.52%;少數股東權益9.28億元,佔比2.48%。

值得注意的是,2022年12月,SOHO中國因逾期支付5968.2萬元的借款,而出現違約,導致全部借款余額6.68億元,可能會被銀行要求立即償還。受上述違約事件影響,SOHO中國其他若幹銀行借款共65.51億元,於2022年12月31日,出現交叉違約。

公告稱,今年3月20日,SOHO中國已與相關銀行籤署補充協議,將違約借款展期至2023年6月30日。

另外,SOHO中國子公司北京望京搜侯房地產有限公司,於2022年8月收到稅務部門的繳費通知,要求於2022年9月1日前,支付望京SOHO相關土地增值稅17.33億元。其中1000萬稅費於規定期繳納,截至2022年末,還有18.51億元稅費及滯納金未償付。

這導致北京望京公司合計23.81億元的銀行借款本金及利息,出現交叉違約。而稅務部門有可能採取強制措施,包括但不限於扣押、查封、依法拍賣或變賣相關物業,以補齊相關稅費。

綜上,交叉違約借款本金89.22億元,利息1059.5萬元,由於可能會被各自的貸款人要求立即償還,SOHO中國將共計89.32億元,計入流動負債,導致同比大幅上升。

截至2022年末,SOHO中國非受限的現金及等價物3.46億元;淨流動負債156.77億元,銀行借款及其他負債161.85億元,由账面價值540.24億元的投資物業作爲抵押。

SOHO中國表示,上述事項存在重大不確定性,可能對期能否持續經營構成重大疑問。

業務層面,2022年SOHO中國的投資物業平均出租率,下降至76.88%。

其中北京5個項目出租率最低的爲前門大街項目,僅爲48%,最高爲麗澤SOHO,出租率86%,平均出租率69%;上海4個項目出租率最低爲SOHO天山廣場,爲76%,最高爲SOHO復興廣場,出租率92%,平均出租率84.75%。


溫馨提示:本文著作權,歸房財經所有;轉載、摘錄請注明出處。

追加內容

本文作者可以追加內容哦 !

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。



標題:SOHO中國年報披露2022年已暴雷,交叉違約金額89.32億元

地址:https://www.breakthing.com/post/49568.html