美股周四繼續向好，市場氣氛進一步改善，三大指數均錄得上升，修復銀行危機以來的跌幅。美元走勢偏軟，美國十年期債息回落至3.54釐水平，金價及油價表現向好。港股預托證券普遍上升，預料大市早段跟隨外圍高开。內地股市反復向上，滬綜指低开高走，收市上升0.6%，滬深兩市成交額略爲縮減。港股持續向好，指數連升第三日，企穩20,000點水平。科技股普遍上升，帶動大市氣氛，預料指數可進一步挑战21,000點阻力，下方支持在19,800點水平。

行業消息

官媒《經濟日報》發表文章，表示目前應該切實落實好合理支持改善性住房需求的相關政策，同時，應適時降低改善性需求的置換成本。一些城市改善性需求的門坎相對較高，在堅持「房住不炒」的基礎上，有進一步下調的空間。文章指出，無論是眼下促進房地產市場的企穩回升，還是從較長時間階段看，改善性住房需求的潛力都需進一步挖掘和釋放，因爲改善性需求的空間大，在市場中佔比將日益提升。當前改善性需求的首付和貸款負擔均顯著高於首次置業，但從總體而言，有改善性需求的家庭收入水平和抗風險能力均較高，因此，可以進一步因城施策對改善性需求的首付比例和貸款利率進行調整優化。文章亦表示，住房改善不僅是單純的購买住房的支出，配套設施建設、服務完善提升均有很強的擴內需帶動作用。從更廣視野看，更好滿足改善性住房需求有助於留住人才，進而促進城市產業發展和帶動就業。預料將有更多扶持房地產行業出台，有助提振行業氣氛。

安裏資產管理董事總經理

郭家耀 CFA

(筆者爲證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)

日期：2023年3月31日星期五

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