房財經網 3月31日，正榮地產發布了2022年度業績報告。

2022年，正榮地產收入258.95億元，較上年369.92億元，下降30.01%；毛利17.49億元，較上年53.82億元，下降67.5%；毛利率6.75%，較上年14.55%，減少7.8個百分點。

淨利潤虧損146.17億元，較上年盈利11.96億元，下滑1322.16%；歸母淨利潤虧損128.77億元，較上年盈利8.09億元，下滑1691.72%；基本每股虧損2.95元，2021年爲盈利0.19元。

截至2022年末，正榮地產總資產1944.66億元，較上年2538.42億元，減少23.39%；總負債1769.86億元，較上年2129億元，減少16.87%；總負債率91.01%，較上年83.87%，增加7.14個百分點。

淨資產174.8億元，較上年409.43億元，減少57.31%。股東權益47.59億元，佔比27.23%，較上年47.27%，減少20個百分點。

從數據看，正榮地產存在明顯的“明股實債”嫌疑。按其股東權益佔比計算，理應虧損約40億元，但歸母虧損實際達到128.77億元，剪刀差明顯過大。

於上年末，正榮地產債務總規模爲607.5億元，同比下降18.06%。其中一年內到期的債務爲555.68億元，包括銀行借款257.01億元，優先票據238.6億元，公司債券46.95億元，永續債13.12億元。

同期，正榮地產的現金及等價物32.7億元，較上年147.27億元，減少77.8%；受限制現金及抵押存款59.8億元，較上年243.93億元，減少75.48%。

總共在手的現金92.5億元，僅能覆蓋短期債務16.65%。

截至2022年末，正榮地產共有員工736名，較上年1467名，減少731人，流失率達到49.83%。而2022年包括董事及其他高管的總开支爲5.61億元，較2021年6.73億元，減少16.64%。

2022年，正榮地產員工人均年收入76.74萬元，較2021年45.88萬元，增長67.26%。

溫馨提示：本文著作權，歸房財經所有；轉載、摘錄請注明出處。

本文作者可以追加內容哦 !