在地產躁動的這幾年裏，高管履新卻越來越少了。

近期一向穩健的星河卻是迎來了多位董事的離職。

在4月14日，星河旗下的商業板塊：星盛商業發布公告：

星盛商業公告內容

因爲欲退休以及投放更多時間到私人事務上，陶慕明已辭任執行董事及行政總裁職位；郭立民已辭任非執行董事；文藝辭任執行董事。

這家以穩健著稱的千億民營房企也是一次性迎來了三位董事成員的離去！

隨着這一紙公告的的發出，沉浮地產三十載、執掌星盛商業三年有余的陶慕明也選擇了退休隱世。

畢竟這幾年地產業有風亦有浪，對於今年已經62歲的陶慕明來說，選擇退休享受生活也不失爲一個不錯的選擇。

01

在老將退位後，星盛商業也迎來了兩位新董事的任命。

劉軍獲任爲非執行董事、審核委員會成員以及薪酬委員會成員，現爲星河控股總裁助理兼首席財務官；

李莉獲任爲執行董事，主要分管招商中心以及營運管理中心。

這兩位新董事加入星河的時間都不是很長，劉軍和李莉分別與2021年2月、2022年5月加入星河。

滿打滿算，入職時間較長的劉軍也才兩年多一點。

能夠在兩年多時間就直接進入到星盛商業董事會，星河對人才的選擇也確實是有點不一樣的地方。

星河控股的用人原則是：堅持用一流人才建設一流公司。

而在地產“黃埔軍校”中海任職長達近20年的劉軍，顯然也算得上是人才。

劉軍在1997年畢業之後就加入了中建系。

先是約3年的中國建築工程總公司會計總管經歷，隨後在1997年6月劉軍加入中海，直到2016年才離开中海：

在中海一幹，就是快20年。

離开中海前，劉軍在2015年12月到2016年9月在中海擔任執行董事兼助理總裁。

經過“黃埔軍校”長達近20年的沉澱，劉軍從中海出來後，怎么換工作都是副總裁級別：

2016年19月到2019年7月：前海人壽副總裁；

2019年7月到2020年3月：榮盛地產副總裁；

2020年3月到2021年2月：實地地產副總裁。

能夠在中海升至執行董事兼助理總裁，劉軍的個人能力無需多說，只是在房企高管震蕩的這幾年，離开中海的劉軍換工作頻率也是越來越高了…

除了劉軍，這次星盛商業董事會變動的另一大重點是原總裁陶慕明離職。

早在2012年就加入星河的陶慕明，可以說是星河商業發展路上的一名大功臣。

在加入星河才兩年左右時間，2014年十月，陶慕明就從星河蘇活公園實業調任到星河商置集團任總經理。

在星河的計劃裏面，商業板塊將在2015年上市。

而臨近上市前選擇陶慕明任職總經理，星河顯然也是對陶慕明給予了厚望。

雖說比計劃晚了一年，但星河商置在2016年12月也是成功掛牌新三板。

隨後星河再度瞄准港交所IPO，在2021年1月以新面孔星盛商業成功在港交所上市。

可以說星河商業板塊在上市路上少不了陶慕明的助力。

不過比較巧合的是陶慕明和劉軍在加入星河之前都有着一個共同點。

1993年加入招商地產，2012年離开招商地產，陶慕明在加入星河之前也是有着一段長時間、非常穩定的工作經歷。

時間只是形式，能力才是重點。

無論是陶慕明還是劉軍，能夠在星河得到重用，還得符合“你是人才”這個大前提。

雖說有了兩個新董事成員名單，但是星盛商業目前爲止還沒有出公告誰會是下一任行政總裁。

對於下一任行政總裁人選，按照星河對於人才的態度，除了老員工提拔，空降賢能的可能性也比較大。

02

相比於高管大批量離職、高頻率變動的房企來說，星河高管層的變動還算是正常。

實際上在一衆民營房企大洗牌的今天，星河還能夠獨善其身也是有着他自己獨特的地方。

站位清晰

之前在和星河員工交流的時候有問過一個問題：地產行業是不是不行了。

對方表示，不是地產不行了，地產所涉及的範圍很大，有住宅、有商業、還有產業園各種概念。

這也體現了星河對自身的定位很清晰：做地產不僅僅是賣房子。

例如早在2004年，星河就已經开始組建專門的商業運營管理團隊，踏上商業運營的道路了。

在同行還在主張“地產+商業”、“地產+金融”等雙輪驅動的時候，除了地產开發、商業運營、金融投資業務以外，星河的業務還包括了城市更新、產業地產等領域。

可以說，星河將“不要把雞蛋放在一個籃子裏”這句話算是看透徹了。

踩准節奏

另外，不僅僅是自身定位，星河對行業的發展把握也是有着一定的經驗。

例如2015年全國房價迎來了一波猛烈的上漲，而星河在2015年看准時機發力。

當時房企扎堆一二线城市，深圳作爲“人多地少”的代表之一，也是成爲房企哄搶資源的熱鬧之地。

而星河這一年在深圳新开了星河銀湖谷、星河傳奇、星河智薈三個樓盤。

這一年，星河在房價开始飆漲的時候，選擇了一個最火爆的城市發力。

堅持穩健

星河給人整體感覺是低調的。

其中一部分原因可能是他選擇了一條穩健的發展路线。

畢竟不管是正面還是負面，近些年房企的“主角”似乎多是高槓杆、高周轉房企。

而星河則選擇靠自有資金一步步走下去。

在2014年的一次採訪中，陶慕明表示：星河“要做五百年，不做五百強”。

其穩健發展的決心可能比一般人理解的還要大一點。

能夠忍住高槓杆、高周轉帶來的業績暴增誘惑，始終堅持穩健發展的星河也是難得。

現在的地產行業是：逆水行舟，不進則退。

越是行業下行期，穩健型企業越能凸顯自己的強勢。

結語

雖說此次人事變動多系退休以及投放更多時間到私人事務上；

但是在行業下行期一次性出現多位董事成員離職，難免成爲一件耐人尋味的事情……

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