巴菲特合夥人查理芒格認爲，美國商業地產市場將遭遇危機。

這位99歲高齡的傳奇投資人告訴英國金融時報，美國銀行業充斥着“不良貸款”，隨着“困難時期”臨近，以及房地產價格的下跌，這些貸款將變得脆弱。

“它並不像2008年那么糟糕，但銀行業也會遇到麻煩，就像其他任何地方都會遇到麻煩是一個道理。”

就在芒格發出警告之際，美國監管機構已要求銀行在周日下午之前爲第一共和銀行提供最佳和最終的收購要約。截至發稿，第一共和銀行已被美國聯邦存款保險公司(FDIC)正式接管，並將被摩根大通收購。

美國加州金融保護和創新部（DFPI）在一份聲明中表示，摩根大通將“承擔第一共和銀行的所有存款，包括所有未投保的存款，以及幾乎所有資產”。

目前第一共和銀行的總資產約爲2291億美元，總存款約爲1039億美元。FDIC表示，今後第一共和銀行辦公室將以摩根大通分支機構的身份重新开業。第一共和銀行的存款將繼續由FDIC提供保險，客戶不需要改變他們的銀行關系，他們的存款是安全的，都能夠順利取出。第一共和銀行的客戶應繼續使用其現有分行，直到收到摩根大通銀行全國協會的通知。目前該銀行已完成系統更改，允許摩根大通銀行全國協會的其他分行也可以處理其账戶。

自 3 月份硅谷銀行倒閉以來，人們的注意力已經轉向第一共和銀行，因爲它是美國銀行體系中最薄弱的環節。該銀行股價上個月下跌了90%，然後第一共和銀行披露其處境多么糟糕後，上周繼續下跌。

截止周一美股盤前，第一共和銀行盤前跌超35%，摩根大通盤前漲逾3%。

“很多房地產不再那么好，”芒格說。“我們有很多陷入困境的辦公樓、購物中心以及其他物業。商業地產市場到處充斥着痛苦。”

#第一共和銀行被接管 警報解除了嗎？#

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