建銀國際表示，相信此次60億低息銀團貸款的成功籤訂，與國企大股東特區建發集團的鼎力支持不無關系，並預期華南城的融資能力將可達到國企水平，意味公司日後可憑借低融資成本，大大提升其盈利能力。除了 60億元的銀團貸款外，特區建發集團已設立了一個 110億的股權基金，用來收購華南城的項目，且其中50億已作出部署。

三大催化劑助力華南城持續穩健發展
建銀國際認爲公司未來在發展上有三個催化劑。一是隨着華南城的債務負擔得到顯著降低，管理層將能夠把注意力轉回其業務战略上。公司將繼續开發其現有八個項目中的四個，並持續運營其余四個。此外，據建銀國際的了解，公司已計劃參與更多新的小型項目，每個項目約爲 1至2百萬平方米。三是來自於深圳的城市重建項目(URP)。基於政策的變化，深圳市政府將負責居民的搬遷，項目容積率也將放寬。該行估計潛在的總建築面積中包含30%將指定爲住宅區(約爲 75萬平方米)的項目，總可售貨值估計約爲300億元。該行認爲值得期待特區建發集團和華南城在爲公司的 8個工業園區的15萬名租戶提供智能管理服務方面的協同效應。鑑於華南城更穩固的財務基礎和新的業務战略動力，該行維持對該股「優於大市」的評級和 0.75 港元的目標價。

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