又有“別人家的公司”出來氣人了！

京東高調宣布，計劃花費超過60億元，建起近4000套可拎包入住的員工公寓，周圍還配套了各種生活、娛樂設施。而京東，去年已經投入百億設立了“住房保障基金”！過去二十年，在改善員工居住條件上，京東累計投入超過220億元！

投入超220億元

據京東集團官方微信公衆號發布的消息，5月4日，“京東青年城”正式啓動。

在與京東總部大樓隔路相望的地塊上，未來將建起近4000套家電、家具齊全，可拎包入住的員工公寓，包含幼兒園、電影院、籃球館、遊泳館、商業街等休闲、娛樂、健身配套場所，共同形成了總建築面積30多萬平米的建築群。

這或許就是不久前京東在北京競得的地塊。

今年2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二場結果顯示，本次土拍中位於亦莊新城的地塊被京東以底價31.12億元奪得，該宗地塊中除了商業用地外，還包含一塊居住地塊，頗爲罕見。

從區位優勢看，該地塊堪稱黃金，地塊正對面爲京東集團總部大廈，毗鄰北京亦莊线經海路地鐵站，目前附近二手房均價在6萬元/平方米以上。

據悉，“京東青年城”將建成近4000套的自持員工租賃公寓，這其中，還特別爲初入職場的實習生准備了千余套公寓，以緩解他們從學校到職場的住宿壓力。預計租金價格約爲市場價格的一半。

作爲配套設施，“京東青年城”還將建設一座可容納12個班級的幼兒園，配套體育健身和娛樂設施以及商業區，既服務於園區和總部職場的京東員工，也提升了周邊辦公區和居民社區的生活休闲和商業氛圍。

這一項目的總投入預計將超過60億元。

去年年底，京東的一封內部信引發熱議。劉強東在內部信中表示，集團拿出100億元人民幣，爲包括全體德邦兄弟在內的所有基層員工設立“住房保障基金”。

加之去年投入百億設立“住房保障基金”，京東在住房保障上的支出成爲近年來京東在員工福利的最大投入，也是近年來行業最大的員工福利投入。

京東集團首席人力資源官張雱女士表示，從二十年前創業初期，京東爲員工在海澱區六郎莊租下員工宿舍，到如今遍布全國各個職場、物流園區的超2.5萬套員工公寓，在員工的居住條件改善上累計投入超220億元。二十年間，京東始終把員工的事放在心上、落實在行動上、真心對員工好的傳統從沒有變。

集團收入短期承壓

雖然斥巨資推出“京東青年城”以及持續在改善員工居住條件上投入，但短期來看，京東業績並沒有實現超預期增長。爲此，4月份，京東零售才剛剛宣布啓動單元組織變革。

一方面，京東零售將取消事業群制度，變爲事業部制，精簡管理層級提高溝通效率，以及對市場的響應速度。

另一方面，京東零售將放權各經營單元，同時各經營單元內部不再區分IP和3P商家團隊，而是全盤統籌該品類下的所有業務，進一步實現IP、3P業務的流量“平權”，推動IP和3P品類結構的優化。

天風國際研報認爲，京東零售業務組織的調整，長期來看，對提高業務部門對市場的反應速度及推進低價战略具有積極作用，但短期收入增長或承壓。

據統計，今年1-2月，京東三大品類家用電器和音像器材類、通訊器材類、日用品類分別實現零售額1277億元、1030億元、1312億元，同比下滑1.9%、下滑8.2%、增長3.9%，增速均低於同期全國线上零售的整體水平。

但天風國際分析師仍表示，長期持續看好京東供應鏈和物流核心能力的發展潛力。長期來看，京東集團IP和3P全盤統籌有利於公司長期發展，與公司推進的低價心智更爲契合，疊加“百億補貼”等下沉策略不斷推進獲客。

除此之外，京東集團近期動作頻頻。

3月30日，京東集團發布公告稱，集團擬分拆京東產發、京東工業於香港聯交所主板獨立上市，分拆後京東仍持有兩家公司50%以上的股權。

京東產發是京東集團旗下提供基礎設施建設、資產管理和綜合服務的子集團，京東工業爲工業品供應鏈和工業互聯網技術服務提供商。

還有這些“別人家的公司”

不止是京東，近年來，“別人家的公司”隊伍不斷擴容，在解決員工住房問題、提升員工福利、吸引人才方面不斷努力。

4月17日， 信維通信在投資者互動平台表示，常州科技園園區配套項目是公司爲解決員工住房、保障員工隊伍穩定而擬建設。公司項目在按計劃推進。

去年年底， TCL科技公告表示，公司子公司TCL華星光電技術有限公司擬將“星居計劃”範圍擴大至相關新建、並購之子公司，並將財務資助額度由4.30億元增加至8.848億元，擬向TCL華星及部分子公司員工提供無息借款，用於員工購买首套房需求。

再往前， 格力電器董事長董明珠曾公开承諾，“只要是格力人，一人一套房”。當時，董明珠還現場宣布：珠海市委市政府爲了鼓勵格力電器，答應給格力1萬套住房的土地。

2018年8月，格力電器在珠海舉辦格力人才公寓奠基儀式，項目命名格力明珠廣場，首批3000多套人才公寓正式啓動建設。2021年，“董明珠自媒體”公衆號發布消息稱，“董明珠說到做到，承諾給格力員工一人一套房的諾言，真的在兌現了。”

此外，爲了吸引和留住優秀人才，促進公司可持續發展，越來越多上市公司爲員工購房提供無息借款。

據不完全統計，2022年以來，約有20家A股公司計劃無息貸款給員工买房，其中以科技型公司居多，多家公司來自集成電路行業。

揚傑科技曾發布公告稱，擬使用總額不超過1000萬元的自有資金爲符合條件的在職員工提供購房無息借款，借款期限最長不超過10年。

傑瑞股份也曾公告稱，在不影響公司業務开展及資金使用的前提下，公司擬使用不超過800萬元的自有資金爲符合條件的應屆畢業生員工提供購房借款，在此額度內可循環使用。

中海達認爲核心人才是公司最寶貴的財富，公司擬使用自有資金爲部分專業技術員工首次購房提供免息借款，借款資金池總額爲2000萬元。

康龍化成也曾公告稱，擬以自有資金對具有博士學位（含康龍學院博士班畢業的）且職級在VicePresident以下、已與公司籤訂勞動合同且服務滿一年的正式員工提供最長5年的免息購房借款資助，員工個人借款額度不超過60萬元。$京東集團-SW(HK|09618)$$京東(NASDAQ|JD)$

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