「京東殺入保租房領域，在北京建4000套員工公寓、租金爲市場價一半；巴菲特股東大會談AI 芒格提到比亞迪中國工廠」

重點新聞

港交所歐冠升：互換通是互聯互通機制下又一創新

l 港交所對中國人民銀行、香港證監會及香港金管局將开通啓動互換通北向交易表示歡迎，集團行政總裁歐冠升表示，互換通是互聯互通機制的又一創新，也是全球首個衍生產品市場的聯通機制，將進一步深化香港與內地金融市場的合作，促進兩地金融市場健康發展，提升香港作爲國際金融中心的地位。

l 港交所指，未來將與內地夥伴和市場各方通力合作，確保互換通的順利推出，連接中國與世界。而集團旗下香港場外結算與中國外匯交易中心及上海清算所已於2022年7月籤署互換通框架協議，目前三方已准備就緒，將通過建立基礎設施連接，共同支持互換通的運作。

京東殺入保租房領域 在北京建4000套員工公寓、租金爲市場價一半

l 劉強東去年底在內部信中對京東的“安居計劃”發聲後不久，今年2月份，京東全資控股的一家房地產开發公司便在北京亦莊新城斥資31億元拿了一塊地。

l 如今這塊地的用途公之於衆。5月4日，京東官微發布消息稱，要在該地塊上啓動“京東青年城”項目，將建設員工公寓，並包含幼兒園、電影院、籃球館、遊泳館、商業街等業態。

l 據悉，該項目總建築面積30多萬平方米，其中地上建築面積19.5萬平方米，地下10.5萬平方米，預計總投入將超過60億元。項目包含兩棟高層公寓，共約12.1萬平方米，將建成近4000套員工公寓，可拎包入住，還配備了休闲、娛樂、健身區域。

l 但與此前外界猜測的“員工福利房”有區別的是，這種員工公寓是由京東自持，員工付錢租賃。其中，還特別爲初入職場的實習生准備了千余套公寓。

l 據界面新聞了解，京東總部位於北京亦莊經濟开發區，在五環與六環之間，但由於周圍產業布局密集，且毗鄰北京亦莊线經海路地鐵站，該片區的租金價格並不低，一套50平方米的房源租金價位約在4000-5000元/月。京東方面表示，該項目已獲批成爲北京市住房和城鄉建設委員會認定的保障性租賃住房項目，預計租金約爲市場價的一半。

巴菲特股東大會談AI 芒格提到比亞迪中國工廠

l 紅星資本局5月6日消息，被稱爲全球投資界“春晚”的伯克希爾年度股東大會召开，在備受關注的提問環節中，對投資者提出的人工智能風險問題，巴菲特和芒格分別給出了回答。

l 芒格表示，你如果去到中國比亞迪的工廠，會看到機器人到處都是，而且這個使用率真的非常高，“所以我覺得機器人的使用將會在全球越來越多，我自己對於其中這樣一些炒作是感到有一些困惑的，特別是像人工智能，我覺得現在用人其實挺好的。”

l 巴菲特隨後說到，人工智能確實可以做到非常多出色的事情，“比爾蓋茨之前把我帶去看他們最新的技術，可能還不是最新的版本，這個比我想象中的進步快多了，AI可以做非常多的事情。”

l 但巴菲特也提到，這讓他反而有一些擔憂，“因爲覺得沒有辦法去完全掌控它，在未來200年的時間裏面，我覺得我們也沒有選擇，必須要去接受它和應對它、使用它。在人工智能的部分，它可以改變整個全球的面貌，而卻改變不了我們人的想法和行爲。”

本日外匯及大宗商品資訊

歐元/美元：美國非農數據持穩使得美聯儲加息的預期減弱，WTI油價突破72.00美元後存在更大上漲空間

l 亞市早盤，紐約商品交易所(NYMEX)的西德克薩斯中質油(WTI)期貨正積聚動能，延續反彈突破72.00美元的關鍵阻力位。油價吸引看漲動能，原因是各央行和美聯儲（FED）正在考慮結束政策緊縮的緊箍咒，以避免對各自的經濟造成進一步打壓。

l 投資者預計，美聯儲不再加息將支持生產者信心，並將確保經濟活動回升。 4月份美國就業數據表明，美聯儲不會急於在6月份進一步加息。繼3月新增就業人數26.3萬被下調至16.5萬之後，新增就業人數帶來的影響逐漸消失。

l 美國勞動力市場上缺乏具有影響力的新人才加入，這表明市場對新勞動力的需求正在緩解，這將緩解今後通脹壓力。另外，目前貨幣政策是充分的限制性政策，對經濟有很大的壓力。

l 除此之外，歐洲央行（ECB）放緩了加息步伐，將其加息幅度降至25個基點，同時歐洲銀行信貸處置規模大幅下降。

l 展望未來，投資者將繼續關注美國銀行業潛在風險，以及美國總統拜登與議長凱文麥卡錫和其他國會領導人在周二就眼下債務上限問題談判舉行會議。預計有關各方將進行談判，因爲共和黨人在2月份的最後一次會晤中表示，提高債務上限將以限制總統开支措施爲代價。

貴金屬：美元炸彈噴飛黃金！刷新歷史最高價位

l 黃金價格創下歷史新高（All-Time High），國際業界組織認爲，這是因爲中國大陸需求的回升以及對美國地區銀行健康狀況的擔憂，進一步推動了黃金連續6個月的漲勢，並在上周四（4）創下每盎司$2072的歷史新高，報導還稱，全球非西方國家的央行也不斷地再加倉黃金，以降低對美元的依賴。據英國《財經時報》（Financial Times）5日報導，根據世界黃金協會（World Gold Council）的數據，隨着北京放寬清零政策，中國大陸消費者在今年前3個月瘋狂購买了大量的珠寶、金條和金幣。同時，美國連續3家地區性銀行的失敗也促使投資者轉向黃金，因爲在不確定的時期，黃金是一個價值儲存的工具。

l 自去年11月以來，黃金經歷了復蘇，其中一個支撐因素是去年各國央行購买了創紀錄的1087噸黃金。在華盛頓對莫斯科實施制裁時，非西方國家的機構大量收購了這種黃色金屬，以抵消他們對美元的依賴。央行的購买熱潮已延伸到今年，根據世界黃金協會的季度報告，雖然相對於去年下半年猛烈的水平有所放緩，但是今年第一季度各國央行仍購买了創紀錄的228噸黃金。

原油：美就業報告減緩經濟衰退擔憂，多家機構喊話，油市多頭回歸

l 亞市盤初，美原油交投於71.37美元/桶附近；油價上周五上漲，但錄得連續第三周周线下跌，因在上周早些時候指標利率上調前大幅下跌，且擔心美國銀行業危機將減緩經濟並削弱燃料需求；但上周五一份好於預期的就業報告幫助部分緩解了對經濟即將陷入衰退的擔憂，投資者還普遍預計美聯儲將在6月政策會議上暫停加息。

l 美國股市上周五大漲，道指創下1月6日以來最大單日百分比漲幅，因爲蘋果在公布樂觀業績後股價跳漲逾4%，美國就業數據表明勞動力市場仍具韌性。

l 區域性銀行股從與第一共和銀行倒閉有關的跌勢中反彈，增加了看漲的動能。分析師上調了多家銀行的評級，他們認爲這些股票超賣。

l PacWest Bancorp暴漲81.7%，Western Alliance Bancorp跳升49.2%，KBW區域銀行股指數上升4.7%。蘋果的季度業績也讓那些擔心潛在經濟衰退的投資者感到鼓舞。這家iPhone制造商的股價盤中創下約九個月最高，收漲4.7%，創去年11月以來最大單日百分比漲幅；該股對美國三大股指的提振最大。美國勞工部的報告顯示，4月就業增長加速，工資增幅穩健，表明盡管美聯儲最近加息，但勞動力市場仍保持強勁。

l 由於公布了就業報告，「今天的市場走勢完全由美國經濟狀況驅動，我們今天看到的數據表明狀況比之前的預期要好，」景順(Invesco)駐紐約的首席全球市場策略師Kristina Hooper說。投資者一直擔心，加息可能最終將經濟推向衰退。

文章來源：Goldhorse Capital Extramile

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