大公房產訊  5月16日，復星旅遊文化集團（股份代號：1992）發布公告稱，於2023年5月15日，买方上海高地物業管理有限公司與賣方上海復星愛必儂旅遊發展有限公司（公司附屬公司）訂立买賣協議，據此，賣方同意出售而买方同意購买目標公司上海復星愛必儂物業管理有限公司的全部股權，代價爲人民幣1元。

　　同日，上海高地物管與復星旅遊文化訂立框架協議，據此，买方及其聯系人將向復星旅遊文化提供物業管理服務。集團認爲，此次交易預期將取得出售目標公司收益約人民幣31萬元。

　　對於此次關聯交易，復星旅遊文化方面表示，目標公司上海復星愛必儂物管於過去兩年並無作出任何重大利潤貢獻，非集團的主營業務，且集團計劃不繼續從事物業管理服務業務，而是專注於其核心業務。基於上文所述，董事（包括獨立非執行董事）認爲，买賣協議的條款乃經公平磋商後釐定，而其項下擬進行的交易乃在公司日常及一般業務中進行，按一般商務條款或更佳條款訂立，誠屬公平合理，並符合公司及其股東的整體利益。

　　於完成买賣協議項下擬進行的交易前，目標公司爲賣方的全資附屬公司，主要從事物業管理，酒店管理，停車場（庫）經營管理，清潔服務，綠化養護服務，建築裝修裝飾建設工程專業施工，工程管理服務等業務。买方爲豫園的全資附屬公司，豫園爲復星國際的非全資附屬公司，由後者間接擁有約61.79%股權。截至5月16日，復星國際由郭廣昌直接及間接持有73.57%股權。通過2022年年報可知，郭廣昌爲復星旅遊文化最終控股股東。

　　於完成买賣協議項下擬進行的交易時，賣方將不擁有目標公司的任何權益且目標公司將不再爲復星旅遊文化的附屬公司。

　　於2022年12月31日，目標公司股東權益約-31.41萬元，總資產634.57萬元，總負債665.98萬元。根據銀信資產評估有限公司（一家獨立第三方評估師）採用資產基礎法評估後可知，目標公司於2022年12月31日的淨資產-32.53萬元。

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