仲量聯行發表最新《香港地產市場觀察》報告指出，由於月內數個樓面面積較大的單位重投市場，整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方呎負淨吸納量。整體空置率於4月底微升至12.3%，中環空置率橫行；4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%。主要分區市場中，中環和九龍東租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金則微升0.3%。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，今年將有約320萬平方呎甲級寫字樓樓面落成，將推高寫字樓市場空置率，但同時新商廈正吸引租戶遷入，以整合及提升其辦公空間質素。鮑雅歷指，市場不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇，故不少租戶視現時爲提升辦公室質素的良機。

商鋪市場方面，仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示，旅客重返香港後，核心區街鋪租賃活動加快，成交租約大多爲標准的兩年至三年期限，較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場改善亦有助提升商鋪投資市場的氣氛。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

---

標題：仲量聯行：4月底香港甲級寫字樓整體空置率微升至12.3%

地址：https://www.breakthing.com/post/60614.html