紅星資本局5月26日消息，大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）發布說明公告，就“業績造假”“因虧空400億元被收購”等四個市場傳聞進行澄清。

其一，有傳聞稱珠海萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達商管”）的港股上市申請將於近期到期，如其未能於2023年5月8日前完成上市，大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱“萬達集團”或“大連萬達”）需提前歸還13億元美元離岸貸款的本息。

萬達商管稱，經向控股股東萬達集團咨詢了解，目前萬達集團境外共計三筆美元銀團貸款，存量合計13億美元，借款主體並非發行人。根據約定，如珠海萬達商管未能在2023年5月8日前完成上市，如超過66.67%份額的參貸行要求還款，則萬達集團需歸還貸款。經萬達集團與參貸行溝通後，截至本公告發布日，無一家銀行提出需萬達集團提前還款，該條款暫無觸發風險。

↑資料圖 據IC photo

其二，有傳聞稱大連萬達存在商戶銷售業績、客流、空鋪、短租等多項業績造假。

萬達商管稱，核實情況及結果爲，公司及子公司內部管理規範、信息化程度高、內控機制完善，建立了完善的統計規則和的統計口徑及統計方式。

在銷售額方面，萬達廣場內絕大多數租戶向萬達商管支付固定租金，固定租金與商戶銷售額沒有直接關聯，萬達商管掌握銷售額數據主要用於跟蹤商戶經營情況，不存在造假的情況。

在客流量方面，萬達廣場的入口處都安裝了檢測進入商場人員數量的特殊裝置並與經營分析系統打通，由經營分析系統對客流量進行客觀統計和記錄，萬達商管已制定了信息系統相關的關鍵制度和規範，不存在任何人爲操縱或修改。

在出租率方面，由已出租面積除以總可出租面積計算。總可出租面積爲總在管面積減去公共區域及設施區域，已出租面積是根據租戶籤訂的租約進行計算。萬達商管已制定嚴格的內控措施，通過租賃系統進行合同管理及監督執行，不存在任何人爲操縱或修改。

萬達商管表示，對外披露的財務數據均由知名審計機構審計、業務數據由珠海商管上市聯席保薦人等機構盡調確認，業績不存在造假情況。

其三，有傳聞稱大連萬達將因虧空400億元而被華潤集團收購。

萬達商管表示，經核實，華潤集團旗下華潤置地已官方回應否認收購萬達地產集團，並稱該信息爲謠言，相關傳聞不實。

其四，有傳聞稱萬達正考慮評估出售上海、江蘇、浙江等地的20家購物中心。

萬達商管稱，經核實，公司沒有直接出售20家江浙滬已开業商業廣場的計劃，網絡傳聞不屬實。今年3月發改委、證監會等發文，支持REITs試點拓寬至消費基礎設施領域，優先支持百貨商場、購物中心等；行業政策積極向好，公司將抓住政策機遇，積極籌備消費類基礎設施ABS、PreREITs及REITs，力求盤活資產、回收資金。截至2022年末，公司共擁有及運營管理已开業商業廣場472個，其中自持廣場288個，具有產權清晰、現金流穩定、長期增值空 間大等特點，經培育期後可成爲消費類基礎設施ABS、REITs的合格資產。

公告稱，上述失實傳聞不會對萬達商管的業務經營、融資及償債能力產生重大不利影響，萬達商管將繼續根據相關規定，及時披露相關信息。

紅星資本局此前報道，近期有媒體稱大連萬達集團目前正考慮出售旗下20個商業中心，這些商業中心基本爲重資產，目前的估值在每家7億元至8億元，如果成功出售，或可回籠140億-160億元的資金。5月25日，萬達集團發布聲明，否認了“160億銷售20個萬達廣場”的消息。

紅星新聞記者 俞瑤 實習記者 蔣紫雯

編輯 余冬梅

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