5月31日晚間，中國金茂（00817.HK）發布公告稱，李從瑞先生因工作調整，辭去中國金茂公司主席、執行董事、战略及投資委員會主席及ESG（環境、社會及管治）委員會主席職務。該辭任自2023年5月31日起生效。李從瑞亦將不再擔任在中國金茂任何附屬公司的職務。

同時，張增根先生獲董事會委任爲公司主席兼執行董事、战略及投資委員會主席及ESG委員會主席，自2023年5月31日起生效。

“老中化”加“老金茂”的新班子

公开資料顯示，張增根於1987年8月取得清華大學機械工程系焊接專業學士學位，於1993年3月取得清華大學機械工程系焊接技術與工程專業碩士學位，於2005年9月獲得中歐國際工商管理學院高級管理人員工商管理碩士學位（EMBA），並擁有高級國際商務師專業技術資格，在化工和石油倉儲貿易、風險管理、企業經營管理、安全生產等方面有 30 年豐富經驗。

自1993年4月加入中國中化集團有限公司至今，張增根先生是一位工作服務於中化集團超過30年的“老中化”，曾先後出任中化集團人力資源部副總經理、中化國際石油公司副總經理、中化集團風險管理部總經理、中化國際（控股）股份有限公司黨委書記、總經理及董事長，中國中化集團有限公司和中國中化股份有限公司總經理助理、安全總監等職務；2022年11月至2023年5月任中國中化控股有限責任公司氯鹼事業部黨委書記。

新主席上任前一個多月，4月28日，中國金茂公告任命陶天海先生爲執行董事、战略及投資委員會委員及首席執行官，喬曉潔女士出任公司執行董事、战略及投資委員會委員及首席財務官。

其中，新獲任的首席執行官陶天海先生出生於1975年10月，自2000年7月加入中國金茂，自2017年1月起出任中國金茂副總裁，10月起出任中國金茂高級副總裁。在中國金茂履職期間，陶天海先後擔任企業規劃部經理、战略規劃部總經理、战略運營部總經理、成本合約部總經理及總裁助理等多個職位，也曾擔任金茂華東企業管理有限公司、方興置業（杭州）有限公司、方興地產（寧波）有限公司、方興地產（蘇州）有限公司等多家中國金茂附屬公司的執行董事及董事長職務。

首席財務官喬曉潔女士自2008年2月加入中國金茂，擔任財務管理部總經理至2013年1月；其後加入中國中化集團有限公司，於2013年1月至2017年9月間先後擔任會計管理部副總經理、分析評價部副總經理、總經理及战略執行部副總監；並於2017年9月再次加入中國金茂任財務副總監。

這些新獲任命的管理層成員，均在中國中化體系和中國金茂一线有着扎實的工作經驗，對公司深入了解，並在長期共同成長的過程中擁有一致的價值觀。

這樣的管理組合，將更有利於定位爲中國領先城市運營商的中國金茂在未來調動更多中化體系及金茂體系內外資源，給中國金茂創造廣闊的發展空間。

中國金茂2023經營穩定，在堅實基礎上穩步前行

回顧2022年，中國金茂取得籤約銷售金額1550億元、全年回款1616億元，回款率104%達新高；同時2022年融資成本3.9%降至新低，並在“三道紅线”保持全綠檔的基礎上穩健安全發展。公司在克而瑞年度房企銷售排行榜中連續第三年實現排名穩步提升，2022年排名上升3位，位列行業TOP12。

以產品力制勝，銷售排名持續提升的同時，中國金茂作爲中國領先的城市運營商持續精進自身多業態業務發展，並推動產業資源穩步落位。

截至2022年底，中國金茂擁有在營的及在建的商業中心、寫字樓、酒店規模分別已達到196.7萬平方米、222.9萬平方米、109.1萬平方米，重點布局在全國一二线及經濟圈周邊核心城市。產業資源方面，中國金茂累計已完成411家產業資源战略籤約，新增投資落地21家。

此外，於2022年3月在港上市的中國金茂旗下物管服務子公司金茂服務也取得了不錯的成績：2022年金茂服務實現總收入24.36億元，同比增長60.7%，毛利增長約56.2%；淨利同比增長約90.7%，財務表現均優於行業均值。

以穩爲主，2023年，中國金茂在其堅實的穩定基礎上，持續堅持城市運營、堅持雙輪兩翼，穩健經營，爲未來做好准備。

公告顯示，中國金茂2023年前4月籤約銷售額同比增39.93%。五一小長假期間，金茂的籤約同比增長高達146.7%。2023年，中國金茂堅持品質交付，北京頤和金茂府、北京金茂府二期、北京國際社區等項目均爲業主如期兌現高品質生活。持續拿地拓展，2023年5月，中國金茂持續在核心城市核心地段獲取優質土地補貨：先是聯合世園集團在青島拿下緊鄰世園金茂府的兩幅住宅地塊；隨後又在天津摘得天津河西體院西地塊。

當下，國家“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出完善新型城鎮化战略、提升城鎮化發展質量等战略任務和舉措，而持續堅持與深化“城市運營”战略、貫徹國家新型城鎮化發展理念的中國金茂也將在中國城鎮化發展的藍圖上，大有可爲。2023年，在規模化基礎上持續深耕城市運營，持續引入優質資源與合作夥伴，5月31日，中國金茂就在金華金茂未來科學城中成功引入浙江金義智園實業有限公司，共同進行高品質城市片區打造。

在2022年至2023年的穩健發展態勢顯示，中國金茂已在多年的積累中進入高質量發展通道。隨着新領導班子到位，中國金茂將在過往堅實基礎上繼續穩步前行。

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