重慶樓市（左宇 攝）
3月30日，重慶首輪集中供地开拍，13宗地塊出讓，總起拍價94.4億元。
在此之前，北京、合肥、青島、廈門、福州等城市已相繼完成出讓，熱度分化明顯，多數還如2021年度第三批次一般熱度未能回升，僅有個別如合肥等城市土拍激烈，而作爲2021年首輪競拍熱度最高的城市，重慶此次也被市場投以更多的關注。
1 6成底價成交
爲了提高房企積極性，重慶此番出讓僅保留了最高限價和搖號兩項要求，取消了此前的競自持、競配建、競高品質住宅等規定。同時付款周期大幅延長，多宗地塊要求競得人在1年內付清土地款，較此前的3個月寬裕不少。
另一方面，從房企比較敏感的價格來看，此次起拍樓面地價最高的爲10301元/平方米，最低的僅有2505元/平方米，即便是以最高限價成交，溢價15%後地塊最高樓面價才達到11846元/平方米，相較此前拍出的1.3萬、1.4萬的單價仍有不少差距，部分地塊樓面價與此前周邊的拿地價差距甚至可達到5000元。
然而，經過各項鋪陳、多方下調，今日的競拍熱度也並未達到市場理想水平。
當日12時報名時間方才截止，有7宗地塊因有1家申請人報名，採用掛牌方式出讓，均以底價成交。
不同於往常的國企兜底，這7宗地塊中有3宗被民企競得。
其中，本土房企龍湖以4.69億元底價拿下高新區西永組團L分區L58/05地塊，隨後其又聯手昕輝，以6.6億元的總價競得高新區西永組團L分區L59-2/06地塊；天泰則以2.44億元摘下大渡口區大渡口組團E分區地塊。
剩余4宗地塊則分別被中鐵二十局、渝隆、鋁开投、中建信和分食。此外，另有1宗九龍坡區大楊石組團雖以拍賣方式出讓，但卻以底價成交，競得人凱瀚，成交價0.46億元。
綜合來看，底價成交率超6成。
2 攬金99.5億元
3小時後，6宗有2家以上（含2家）申請人報名的地塊進入了正式的拍賣環節，無疑這也是今天的重頭戲。
觸及最高限價，進入搖號階段決出競得人的地塊有3宗，均被國企、央企拿下。
其中，兩江新區兩路組團地塊出讓熱度最高，據市場消息，有5家企業報名該地塊，競拍達到上限價12.04億元後，保億、大悅城和中海進入搖號階段，最終大悅城幸運搖中，成交樓面價9349元/平方米。據悉，該地塊出讓面積8.9萬平方米，爲居住用地，出讓年限50年，起拍價10.47億元。
錯失兩江新區兩路組團地塊後，中海成功落子渝北區。渝北區兩路組團F分區地塊有4家企業報名，熱度僅次於前者，土地面積5.9萬平方米，容積率2.09，起拍價10.45億元，在達到上限價12.01億元後，中海以搖號方式拿下，成交樓面價9657元/平方米。
第3宗爲北碚區蔡家組團M標准分區地塊，出讓面積4萬平方米，容積率1.58，起拍價3.9億元，有3家企業報名，達到最高限價4.5億元後，建發搖號競得，成交樓面價6982元/平方米。
《國際金融報》記者關注到，3宗地塊的土地款繳納周期略有不同，前者需在籤訂出讓合同後30日內支付一部分土地出讓金，剩余部分需在180天內付清；後兩宗則是在籤訂出讓合同後30日內支付一部分，剩余錢款則是在1年內繳清即可，付款周期較長。
大悅城、中海、建發拿下3宗熱門地塊無疑是今日的幸運“玩家”，但笑到最後的卻是龍湖，除了上述兩宗高新區地塊外，今日其還聯合海成競得了北碚區蔡家組團P標准分區地塊，溢價率5.4%。
經計算，龍湖收入囊中的3宗地塊合計耗資約16億元。據市場消息，龍湖在此次土拍中報名了4宗地塊，爲報名數量最多的企業。去年首輪供地時，龍湖也曾以超75億元總價競得重慶3地。
這一拿地力度也並不出奇，重慶作爲龍湖的“大本營”，一直是其深耕布局的重點。今年前兩個月，其在當地的商品房流量銷售額爲27.72億元，在第三方排行榜上居各房企首位。
此外，最後一宗溢價地塊渝北區兩路組團F分區地塊被華潤拿下，溢價率7.85%。
至此，重慶2022年度首輪供地收官，成功出讓13宗地塊，合計收金99.5億元，其中6成底價成交，龍湖、華潤、大悅城、中海、建發等房企落子，熱度較2021年第三批次的5宗流拍、超8成底價成交已有明顯回溫。
根據此前公告，今年重慶計劃分四批次供地，後面三批次分別計劃在5月、8月及11月推出。
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標題：重慶首輪土拍攬金近百億，龍湖16億連下3宗
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