日前，中國金茂突然公告，擔任董事會主席不久的李從瑞辭職。

上任僅33天

31日晚間，中國金茂在港交所發布公告稱，董事會宣布自5月31日起，李從瑞辭任主席兼執行董事、战略及投資委員會主席及ESG委員會主席，原因是工作調整。

來源：公告

“V觀財報”注意到，這是中國金茂年內第二次更換董事會主席，而李從瑞上任僅33天。

此前在4月28日，中國金茂公告稱，時任董事會主席李凡榮因需要投入更多精力在其他公務上，當天起李從瑞獲董事會委任爲公司主席，並不再擔任首席執行官。

公开資料顯示，李凡榮自2022年8月起任中國中化控股有限責任公司董事長、黨組書記，還是日前擬在上交所主板上市的農業巨頭先正達集團股份有限公司董事長。

而李從瑞也是一位中國金茂的老人，其自2009年4月加入公司出任副總裁，於2013年1月後一直擔任執行董事兼首席執行官。更早前，李從瑞於1997年加入中國中化集團有限公司，曾擔任上海東方儲罐有限公司及中化國際實業公司多個高級管理職務。自2003年至加入中國金茂之前，李從瑞擔任舟山國家石油儲備基地有限責任公司董事兼總經理。

在李從瑞擔任中國金茂首席執行官期間，公司於2015年也經歷了從方興地產更名爲中國金茂的歷程，實現了由傳統意義上的地產开發商向城市運營商角色的轉變。

李從瑞也在這期間收益頗豐。Wind數據顯示，李從瑞的薪酬從2015年的486.08萬元一度漲至2019年的1840.40萬元。而在房地產行業整體下行的背景下，2022年李從瑞的薪酬下滑至363.60萬元。

30年“老中化”人接手

中國金茂是中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平台企業，此次接任李從瑞職務的也是一位“老中化”人。

公告顯示，張增根獲中國金茂董事會委任爲主席兼執行董事、战略及投資委員會主席及ESG委員會主席。

張增根爲1965年生人，1987年8月取得清華大學機械工程系焊接專業學士學位，1993年3月取得清華大學機械工程系焊接技術與工程專業碩士學位，2005年9月獲得中歐國際工商管理學院高級管理人員工商管理碩士學位(EMBA)。

自1993年4月加入中化集團後，張增根於2015年1月至2022年12月陸續擔任中化集團和中國中化股份有限公司總經理助理、安全總監，2022年11月至2023年5月任中國中化控股有限責任公司氯鹼事業部黨委書記。

目前，壓在張增根身上的業績壓力仍然較大。

年報顯示，中國金茂2022年收入約829.91億元，同比減少8%；公司所有者應佔溢利19.84億元，同比減少58%。

在年報中，時任董事會主席李凡榮指出，全球各類挑战不斷加劇，各種矛盾日益突出，外部環境更趨復雜嚴峻和不確定，但我國經濟韌性強、潛力大、活力足，長期向好的基本面依然不變，各項政策效果將持續顯現，國內經濟運行有望總體回升。對於房地產行業，房住不炒仍是主基調，行業將逐步向新發展模式過渡。

最新的銷售數據顯示，2023年4月，中國金茂籤約銷售額144.02億元，籤約銷售建築面積約90.36萬平方米。1-4月，中國金茂累計籤約銷售額586.32億元，累計籤約銷售建築面積約339.92萬平方米，較上年同期有所回升。

二級市場上，中國金茂股價仍呈跌勢，截至5月31日，年內已跌超三成。

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

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