作者：寧睿

3月30日午間，碧桂園（2007.HK）發布了2021年業績報告：公司全年實現收入5230.6億元，同比增長13%；實現毛利927.8億元，淨利潤409.8億元，股東應佔核心淨利潤約269.3億元。

具體來看，碧桂園2021年實現權益合同銷售面積約6641萬平方米，實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額爲5580億元，其中68%銷售貢獻來自三四线城市，全年總去化率67%。

不僅如此，公司全年權益回款金額5022億元，權益銷售回款率已經連續6年超過90%。近年來，地產行業資金面收緊，多家房企正迎來償債高峰期，充裕的現金流無疑是房企抵御風險的基石。而碧桂園優異的回款狀況則爲其加強了財務安全墊。

截至2021年12月31日，碧桂園可動用現金余額約1813億元，現金短債比達2.3倍；總有息負債余額同比繼續下降，爲3179.2億元；淨負債率45.4%，與上年年底相比下降10.2個百分點，保持低位且優化顯著。與此同時，碧桂園還主動優化借貸結構，2021年加權平均融資成本爲5.2%，與上年年底相比下降36個百分點。

也正是鑑於碧桂園持續優化的經營和財務基本面，公司持續受到評級公司及主要金融機構的認可，在2021年下調評級潮中整體保持評級穩定。在此背景下，其控股股東於2021年累計增持3.28億股，佔總股本的比例約1.42%，傳遞了管理層對公司的堅定信心。

整體來看，碧桂園2021年銷售業績保持行業領先，在收入穩增的同時，銷售回款表現依然亮眼，體現了企業的經營韌性。這也得到了市場的認可：年報發布之後，碧桂園股價漲幅顯著擴大，日內最高漲約9%。

值得一提的是，2022年以來，碧桂園的銷售仍在行業劇烈波動背景下表現穩健，前2個月累計實現權益合同銷售金額約691.2億元，權益回款656.8億元。

此外，2021年碧桂園獲取了333個項目，新獲取土地有85%位於五大都市圈，這也爲公司業績穩健增長夯實了動力。

免責聲明： 本文僅供參考，不構成投資建議。

• 碧桂園(02007)

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